Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Mannagras 49

8935RS Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 433.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.510

2 % Übertragungssteuer (€ 8.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 443.510

Kaufpreis /m²: € 2.945

Fotoalbum

Mannagras 49 Leeuwarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning in de wijk Aldan met garage, aan het Mannagras 49 in Leeuwarden. Op zoek naar een sfeervolle, ruime en perfect onderhouden gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze fraaie hoekwoning met garage, gelegen aan het Mannagras 49 in de gewilde wijk Aldlan, precies wat je zoekt! Deze woning, gebouwd in 1980 onder architectuur van Bonnema, is in de afgelopen jaren op meerdere fronten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Dankzij de ligging op een hoek beschikt deze woning over extra ruimte naast de woning, wat ideaal is voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan of iets dergelijks. De vrije en zonnige tuin met tuinhuis/prieel en overkapping geeft je het volledige buitenleven gevoel. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin komt je binnen in de hal met luxe garderobe ruimte, vernieuwd hangend toilet (2022) en trapkast. De royale woonkamer is uitgebouwd, voorzien van een keurige laminaatvloer (2016), sfeervolle gashaard en veel daglichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gezellige overkapping in de tuin, waar je vaak zult zitten. De moderne open keuken (2016) is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasmachine en vriezer. Garage & berging: De aangebouwde berging met kanteldeur biedt volop ruimte, naast de ruime garage. Ideaal voor klussers of voor het veilig stallen van fietsen en gereedschap. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Luxe badkamer (2020) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Er zijn drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer, voorzien van knieschotten, laminaatvloer en een sfeervolle (elektrische) haard. Hier vindt je ook de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, en de Intergas CV-ketel (bouwjaar 2013). Buitenruimte De zonnige achtertuin is sfeervol ingericht met een prieel (2019) voorzien van elektra. Het buitenschilderwerk is circa 3 jaar geleden nog professioneel uitgevoerd. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van veel privacy en extra ruimte aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden Moderne keuken (2016) met Siemens apparatuur Luxe badkamer (2020) Vernieuwd toilet (2022) Woonkamer met uitbouw en gashaard Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2023) Vier ruime slaapkamers Garage én berging Tuin met overkapping/ prieel (2019) Bouwjaar 1980, onder architectuur van Abe Bonnema Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Totale perceel oppervlakte 385 m² eigen grond Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de uitstekende staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 433.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.510

2 % Übertragungssteuer (€ 8.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 443.510

2,78%

Jährlich

%

€ 21.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 433.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8935

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.