Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Mannagras 49

8935RS Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 433.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.510

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.660) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 443.510

Precio de compra /m²: € 2.945

Galería de fotos

Mannagras 49 Leeuwarden
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning in de wijk Aldan met garage, aan het Mannagras 49 in Leeuwarden. Op zoek naar een sfeervolle, ruime en perfect onderhouden gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze fraaie hoekwoning met garage, gelegen aan het Mannagras 49 in de gewilde wijk Aldlan, precies wat je zoekt! Deze woning, gebouwd in 1980 onder architectuur van Bonnema, is in de afgelopen jaren op meerdere fronten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Dankzij de ligging op een hoek beschikt deze woning over extra ruimte naast de woning, wat ideaal is voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan of iets dergelijks. De vrije en zonnige tuin met tuinhuis/prieel en overkapping geeft je het volledige buitenleven gevoel. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin komt je binnen in de hal met luxe garderobe ruimte, vernieuwd hangend toilet (2022) en trapkast. De royale woonkamer is uitgebouwd, voorzien van een keurige laminaatvloer (2016), sfeervolle gashaard en veel daglichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gezellige overkapping in de tuin, waar je vaak zult zitten. De moderne open keuken (2016) is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasmachine en vriezer. Garage & berging: De aangebouwde berging met kanteldeur biedt volop ruimte, naast de ruime garage. Ideaal voor klussers of voor het veilig stallen van fietsen en gereedschap. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Luxe badkamer (2020) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Er zijn drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer, voorzien van knieschotten, laminaatvloer en een sfeervolle (elektrische) haard. Hier vindt je ook de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, en de Intergas CV-ketel (bouwjaar 2013). Buitenruimte De zonnige achtertuin is sfeervol ingericht met een prieel (2019) voorzien van elektra. Het buitenschilderwerk is circa 3 jaar geleden nog professioneel uitgevoerd. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van veel privacy en extra ruimte aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden Moderne keuken (2016) met Siemens apparatuur Luxe badkamer (2020) Vernieuwd toilet (2022) Woonkamer met uitbouw en gashaard Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2023) Vier ruime slaapkamers Garage én berging Tuin met overkapping/ prieel (2019) Bouwjaar 1980, onder architectuur van Abe Bonnema Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Totale perceel oppervlakte 385 m² eigen grond Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de uitstekende staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 433.000

Coste del comprador (estimado): € 10.510

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.660) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 443.510

2,78%

Anualmente

%

€ 21.650

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 433.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8935

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.