Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Mannagras 49

8935RS Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 433.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.510

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.660) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 443.510

Prix d'achat /m²: € 2.945

Galerie de photos

Mannagras 49 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning in de wijk Aldan met garage, aan het Mannagras 49 in Leeuwarden. Op zoek naar een sfeervolle, ruime en perfect onderhouden gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze fraaie hoekwoning met garage, gelegen aan het Mannagras 49 in de gewilde wijk Aldlan, precies wat je zoekt! Deze woning, gebouwd in 1980 onder architectuur van Bonnema, is in de afgelopen jaren op meerdere fronten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Dankzij de ligging op een hoek beschikt deze woning over extra ruimte naast de woning, wat ideaal is voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan of iets dergelijks. De vrije en zonnige tuin met tuinhuis/prieel en overkapping geeft je het volledige buitenleven gevoel. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin komt je binnen in de hal met luxe garderobe ruimte, vernieuwd hangend toilet (2022) en trapkast. De royale woonkamer is uitgebouwd, voorzien van een keurige laminaatvloer (2016), sfeervolle gashaard en veel daglichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gezellige overkapping in de tuin, waar je vaak zult zitten. De moderne open keuken (2016) is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasmachine en vriezer. Garage & berging: De aangebouwde berging met kanteldeur biedt volop ruimte, naast de ruime garage. Ideaal voor klussers of voor het veilig stallen van fietsen en gereedschap. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Luxe badkamer (2020) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Er zijn drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer, voorzien van knieschotten, laminaatvloer en een sfeervolle (elektrische) haard. Hier vindt je ook de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, en de Intergas CV-ketel (bouwjaar 2013). Buitenruimte De zonnige achtertuin is sfeervol ingericht met een prieel (2019) voorzien van elektra. Het buitenschilderwerk is circa 3 jaar geleden nog professioneel uitgevoerd. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van veel privacy en extra ruimte aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden Moderne keuken (2016) met Siemens apparatuur Luxe badkamer (2020) Vernieuwd toilet (2022) Woonkamer met uitbouw en gashaard Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2023) Vier ruime slaapkamers Garage én berging Tuin met overkapping/ prieel (2019) Bouwjaar 1980, onder architectuur van Abe Bonnema Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Totale perceel oppervlakte 385 m² eigen grond Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de uitstekende staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 433.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.510

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.660) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 443.510

2,78%

Annuellement

%

€ 21.650

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 433.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8935

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.