Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Swingmastate 93

8925LD Leeuwarden • Fryslân

Verfügbar

€ 498.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.320

Kaufpreis /m²: € 3.895

Fotoalbum

Swingmastate 93 Leeuwarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Swingmastate 93, luxe, instapklaar en wonen op topniveau (bouwjaar 2024) Ben je op zoek naar een vrijwel nieuwe woning waar echt álles al gedaan is? Waar luxe, comfort en stijl samenkomen en je alleen nog maar hoeft te verhuizen? Dan is deze schitterende eindwoning in het geliefde Swingma Parc precies wat je zoekt. Deze woning uit 2024 met energielabel A+++ is door de huidige bewoners direct na oplevering met veel aandacht, smaak en oog voor detail naar een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau gebracht. Hier geen standaard nieuwbouwwoning, maar een compleet afgewerkt thuis waarin werkelijk overal over is nagedacht. De luxe open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Uitgevoerd met een hoogwaardig keramisch werkblad en voorzien van moderne AEG inbouwapparatuur, is dit een droom voor iedere kookliefhebber. Terwijl je kookt, kijk je uit over een groen en autoluw straatje. Rustig, veilig en ideaal voor gezinnen. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale en lichte woonkamer, waar grote raampartijen en de perfecte tuinligging zorgen voor een prachtige lichtinval. De naadloze overgang naar de tuin maakt dit een heerlijke leefruimte, zowel binnen als buiten. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling én optimaal wooncomfort. De wanden zijn strak afgewerkt, waardoor de woning een moderne en luxe uitstraling heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, perfect als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en biedt alle comfort die je mag verwachten in een woning van dit niveau. De tweede verdieping is een volwaardige, multifunctionele ruimte die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Denk aan één of twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbykamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin op het zuiden is een absolute meerwaarde. Hier geniet je de hele dag van de zon in een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin is recent voorzien van keramische tegels en een nieuwe schutting, wat zorgt voor een moderne uitstraling en veel privacy. Achterin de tuin vind je een praktische berging. Parkeren doe je eenvoudig direct naast de woning. Deze woning is volledig klaar voor de toekomst en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten. Waarom deze woning écht bijzonder is: - Bouwjaar 2024, zo goed als nieuw - Volledig instapklaar en luxe afgewerkt - High-end keuken met keramisch blad en AEG apparatuur - Uitgebouwde, lichte woonkamer - Strak afgewerkte wanden en hoogwaardige pvc-vloeren - Vloerverwarming in de hele woning - Drie slaapkamers + royale zolderverdieping - Moderne en ruime badkamer - Zonnige tuin op het zuiden - Nieuw aangelegde tuin met keramische tegels en schutting - 3 zonnepanelen en energiezuinige installaties - Energielabel A+++ - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Ervaar het zelf Deze woning moet je voelen, zien en beleven. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het afwerkingsniveau en de ruimte.

Hypothek berekenen

€ 498.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.320

3,04%

Jährlich

%

€ 24.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
469 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8925

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.