Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Swingmastate 93

8925LD Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 498.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.320

Prix d'achat /m²: € 3.895

Galerie de photos

Swingmastate 93 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Swingmastate 93, luxe, instapklaar en wonen op topniveau (bouwjaar 2024) Ben je op zoek naar een vrijwel nieuwe woning waar echt álles al gedaan is? Waar luxe, comfort en stijl samenkomen en je alleen nog maar hoeft te verhuizen? Dan is deze schitterende eindwoning in het geliefde Swingma Parc precies wat je zoekt. Deze woning uit 2024 met energielabel A+++ is door de huidige bewoners direct na oplevering met veel aandacht, smaak en oog voor detail naar een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau gebracht. Hier geen standaard nieuwbouwwoning, maar een compleet afgewerkt thuis waarin werkelijk overal over is nagedacht. De luxe open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Uitgevoerd met een hoogwaardig keramisch werkblad en voorzien van moderne AEG inbouwapparatuur, is dit een droom voor iedere kookliefhebber. Terwijl je kookt, kijk je uit over een groen en autoluw straatje. Rustig, veilig en ideaal voor gezinnen. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale en lichte woonkamer, waar grote raampartijen en de perfecte tuinligging zorgen voor een prachtige lichtinval. De naadloze overgang naar de tuin maakt dit een heerlijke leefruimte, zowel binnen als buiten. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling én optimaal wooncomfort. De wanden zijn strak afgewerkt, waardoor de woning een moderne en luxe uitstraling heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, perfect als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en biedt alle comfort die je mag verwachten in een woning van dit niveau. De tweede verdieping is een volwaardige, multifunctionele ruimte die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Denk aan één of twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbykamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin op het zuiden is een absolute meerwaarde. Hier geniet je de hele dag van de zon in een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin is recent voorzien van keramische tegels en een nieuwe schutting, wat zorgt voor een moderne uitstraling en veel privacy. Achterin de tuin vind je een praktische berging. Parkeren doe je eenvoudig direct naast de woning. Deze woning is volledig klaar voor de toekomst en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten. Waarom deze woning écht bijzonder is: - Bouwjaar 2024, zo goed als nieuw - Volledig instapklaar en luxe afgewerkt - High-end keuken met keramisch blad en AEG apparatuur - Uitgebouwde, lichte woonkamer - Strak afgewerkte wanden en hoogwaardige pvc-vloeren - Vloerverwarming in de hele woning - Drie slaapkamers + royale zolderverdieping - Moderne en ruime badkamer - Zonnige tuin op het zuiden - Nieuw aangelegde tuin met keramische tegels en schutting - 3 zonnepanelen en energiezuinige installaties - Energielabel A+++ - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Ervaar het zelf Deze woning moet je voelen, zien en beleven. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het afwerkingsniveau en de ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320

3,04%

Annuellement

%

€ 24.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
469 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8925

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.