Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Swingmastate 93

8925LD Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 3.895

Photo Gallery

Swingmastate 93 Leeuwarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Swingmastate 93, luxe, instapklaar en wonen op topniveau (bouwjaar 2024) Ben je op zoek naar een vrijwel nieuwe woning waar echt álles al gedaan is? Waar luxe, comfort en stijl samenkomen en je alleen nog maar hoeft te verhuizen? Dan is deze schitterende eindwoning in het geliefde Swingma Parc precies wat je zoekt. Deze woning uit 2024 met energielabel A+++ is door de huidige bewoners direct na oplevering met veel aandacht, smaak en oog voor detail naar een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau gebracht. Hier geen standaard nieuwbouwwoning, maar een compleet afgewerkt thuis waarin werkelijk overal over is nagedacht. De luxe open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Uitgevoerd met een hoogwaardig keramisch werkblad en voorzien van moderne AEG inbouwapparatuur, is dit een droom voor iedere kookliefhebber. Terwijl je kookt, kijk je uit over een groen en autoluw straatje. Rustig, veilig en ideaal voor gezinnen. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale en lichte woonkamer, waar grote raampartijen en de perfecte tuinligging zorgen voor een prachtige lichtinval. De naadloze overgang naar de tuin maakt dit een heerlijke leefruimte, zowel binnen als buiten. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling én optimaal wooncomfort. De wanden zijn strak afgewerkt, waardoor de woning een moderne en luxe uitstraling heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, perfect als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en biedt alle comfort die je mag verwachten in een woning van dit niveau. De tweede verdieping is een volwaardige, multifunctionele ruimte die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Denk aan één of twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbykamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin op het zuiden is een absolute meerwaarde. Hier geniet je de hele dag van de zon in een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin is recent voorzien van keramische tegels en een nieuwe schutting, wat zorgt voor een moderne uitstraling en veel privacy. Achterin de tuin vind je een praktische berging. Parkeren doe je eenvoudig direct naast de woning. Deze woning is volledig klaar voor de toekomst en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten. Waarom deze woning écht bijzonder is: - Bouwjaar 2024, zo goed als nieuw - Volledig instapklaar en luxe afgewerkt - High-end keuken met keramisch blad en AEG apparatuur - Uitgebouwde, lichte woonkamer - Strak afgewerkte wanden en hoogwaardige pvc-vloeren - Vloerverwarming in de hele woning - Drie slaapkamers + royale zolderverdieping - Moderne en ruime badkamer - Zonnige tuin op het zuiden - Nieuw aangelegde tuin met keramische tegels en schutting - 3 zonnepanelen en energiezuinige installaties - Energielabel A+++ - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Ervaar het zelf Deze woning moet je voelen, zien en beleven. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het afwerkingsniveau en de ruimte.

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
116 m²
Content
469 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8925

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.