Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Verlengde Schrans 84

8932NR Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 2.804

Fotoalbum

Verlengde Schrans 84 Leeuwarden
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Een karakteristiek herenhuis op een geliefde locatie – Verlengde Schrans 84 Op loopafstand van de binnenstad bevindt zich dit fraaie, klassieke herenhuis met een statige uitstraling. Een stijlvol pand dat met zorg is onderhouden en waarin authentieke details harmonieus samenkomen met hedendaags comfort. Binnen ervaart u direct de charmante combinatie van oud en nieuw: originele elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, authentieke kozijnen en deuren zorgen voor sfeer en karakter, terwijl moderne accenten het wooncomfort van nu toevoegen. De onderhoudsarme achtertuin ligt gunstig op het zonnige westen – een heerlijke plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. INDELING Begane grond Bij binnenkomst via de stijlvolle entree met glas-in-loodramen, hoge plafonds en authentieke wandtegeltjes ervaart u direct de grandeur van dit karaktervolle herenhuis. De ruime hal biedt toegang tot de diverse vertrekken en benadrukt de royale opzet van de woning. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende living met een lengte van maar liefst 12,5 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette eetkamer met erker, die zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De authentieke en-suite deuren verbinden de eetkamer met de woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen, de tuindeuren en het vrije zicht op de achtertuin ontstaat hier een prachtig gevoel van ruimte en licht. De begane grond is afgewerkt met een massieve houten Jatoba-vloer, die warmte en luxe uitstraalt en perfect past bij het karakter van de woning. De woonkamer sluit aan op de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en gaskookplaat. De bijkeuken is zeer praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen, waardoor je hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Verdieping Via de klassiek houten bordestrap bereikt u de grote, lichte en bijzonder ruime overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. De eerste slaapkamer is royaal en beschikt over openslaande deuren naar een charmant balkon. Een bijzonder detail is de open vliering boven deze kamer, ideaal als praktische bergruimte. Aangrenzend is een doucheruimte aanwezig. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een eigen balkon. Aangrenzend bevindt zich een royale inloopkast/garderoberuimte. Indien gewenst is deze ruimte relatief eenvoudig om te vormen tot een 3e (extra) slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is bovendien de moderne badkamer bereikbaar, uitgevoerd met een stijlvol dubbel wastafelmeubel, inbouwspots en een comfortabele inloopdouche. De verdieping wordt compleet gemaakt met een separaat toilet en een aparte, afsluitbare wasruimte met witgoedaansluitingen. Een karakteristiek herenhuis op een geliefde locatie – een unieke kans om stijlvol te wonen op steenworp afstand van het centrum. Wie zet hier de laatste puntjes op de i? Met eigen meubels en een lichte opfrisbeurt komt de charme van deze woning volledig tot zijn recht. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Karakteristiek herenhuis met authentieke uitstraling - Massieve houten Jatoba-vloer op de begane grond - Gratis parkeren in de straat - Authentieke elementen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele afwerking - Gelegen aan één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum - Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige westen - Woonkamer met een indrukwekkende lengte van ca. 12,5 meter - Station en binnenstad op korte afstand Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: verlengdeschrans84.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8932

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.