Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Verlengde Schrans 84

8932NR Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 2.804

Galerie de photos

Verlengde Schrans 84 Leeuwarden
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Een karakteristiek herenhuis op een geliefde locatie – Verlengde Schrans 84 Op loopafstand van de binnenstad bevindt zich dit fraaie, klassieke herenhuis met een statige uitstraling. Een stijlvol pand dat met zorg is onderhouden en waarin authentieke details harmonieus samenkomen met hedendaags comfort. Binnen ervaart u direct de charmante combinatie van oud en nieuw: originele elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, authentieke kozijnen en deuren zorgen voor sfeer en karakter, terwijl moderne accenten het wooncomfort van nu toevoegen. De onderhoudsarme achtertuin ligt gunstig op het zonnige westen – een heerlijke plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. INDELING Begane grond Bij binnenkomst via de stijlvolle entree met glas-in-loodramen, hoge plafonds en authentieke wandtegeltjes ervaart u direct de grandeur van dit karaktervolle herenhuis. De ruime hal biedt toegang tot de diverse vertrekken en benadrukt de royale opzet van de woning. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende living met een lengte van maar liefst 12,5 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette eetkamer met erker, die zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De authentieke en-suite deuren verbinden de eetkamer met de woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen, de tuindeuren en het vrije zicht op de achtertuin ontstaat hier een prachtig gevoel van ruimte en licht. De begane grond is afgewerkt met een massieve houten Jatoba-vloer, die warmte en luxe uitstraalt en perfect past bij het karakter van de woning. De woonkamer sluit aan op de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en gaskookplaat. De bijkeuken is zeer praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen, waardoor je hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Verdieping Via de klassiek houten bordestrap bereikt u de grote, lichte en bijzonder ruime overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. De eerste slaapkamer is royaal en beschikt over openslaande deuren naar een charmant balkon. Een bijzonder detail is de open vliering boven deze kamer, ideaal als praktische bergruimte. Aangrenzend is een doucheruimte aanwezig. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een eigen balkon. Aangrenzend bevindt zich een royale inloopkast/garderoberuimte. Indien gewenst is deze ruimte relatief eenvoudig om te vormen tot een 3e (extra) slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is bovendien de moderne badkamer bereikbaar, uitgevoerd met een stijlvol dubbel wastafelmeubel, inbouwspots en een comfortabele inloopdouche. De verdieping wordt compleet gemaakt met een separaat toilet en een aparte, afsluitbare wasruimte met witgoedaansluitingen. Een karakteristiek herenhuis op een geliefde locatie – een unieke kans om stijlvol te wonen op steenworp afstand van het centrum. Wie zet hier de laatste puntjes op de i? Met eigen meubels en een lichte opfrisbeurt komt de charme van deze woning volledig tot zijn recht. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Karakteristiek herenhuis met authentieke uitstraling - Massieve houten Jatoba-vloer op de begane grond - Gratis parkeren in de straat - Authentieke elementen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele afwerking - Gelegen aan één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum - Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige westen - Woonkamer met een indrukwekkende lengte van ca. 12,5 meter - Station en binnenstad op korte afstand Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: verlengdeschrans84.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
565 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8932

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.