Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Alexander Dubčekplaats 22

2332HX Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.198

Fotoalbum

Alexander Dubčekplaats 22 Leiden
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS Zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 tot 15:00 uur. Aan de Alexander Dubcekplaats 22 in Leiden treft u een modern en instapklaar appartement met een woonoppervlakte van ca. 101m². Dit appartement, gelegen op de derde verdieping, beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle open keuken en een instapklare badkamer. Het geheel is netjes afgewerkt en met zorg bewoond, waardoor u direct kunt verhuizen zonder te klussen. Een royaal balkon biedt bovendien een heerlijk plekje in de buitenlucht. Een woning die luxe, comfort en rust combineert. In een rustige, groene wijk in Leiden ligt dit appartement gunstig ten opzichte van tal van voorzieningen. Op korte afstand vindt u meerdere supermarkten, scholen en sportclubs, waaronder voetbalvelden, tennisbanen en een sportschool. Openbaar vervoer is binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N11 en A4) bereikt u eenvoudig omliggende steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke karakter, brede lanen en een fijne mix van rust en levendigheid. Entree: Via de verzorgde, gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom betreedt u het gebouw. Met de trap of lift komt u aan bij het appartement. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel. Woonkamer: De hal en woonkamer zijn voorzien van een strakke visgraatvloer en gestucte wanden en plafonds. Dankzij de strak gestucte witte wanden en het fijne lichtinval is er voldoende daglicht in de woonkamer, wat meewerkt aan een fijne lichte sfeer. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor het realiseren van een ruime eet- en zithoek. Via de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon, welke uitkijkt over het water. Keuken: De moderne open keuken is ingericht in een praktische U-opstelling, is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer, een oven met magnetronfunctie en een Quooker (7lt) en is betegeld tot aan het plafond. De keuken biedt bovendien veel opbergruimte in de lades en klepkasten, waardoor het geheel netjes en opgeruimd blijft. Slaapkamers: Twee fijne slaapkamers grenzen aan de centrale hal. Beide kamers bieden volop ruimte en lichtinval, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer – het kan hier allemaal. Door de open indeling zijn de kamers eenvoudig in te delen met bed, kast en eventueel bureau. Sanitair: Tussen deze twee slaapkamers in bevindt zich de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel-meubel en een handdoekradiator. Er is ook nog een separaat toilet met fonteintje aanwezig in het appartement. Berging: Een praktische berging binnen de woning zorgt ervoor dat u eenvoudig uw seizoensspullen, voorraad of schoonmaakbenodigdheden kwijt kunt. Met voldoende ruimte en overzichtelijke indeling is dit een waardevolle toevoeging aan het appartement. Hier is eventueel ook een wasmachine en/of droger te plaatsen. Daarnaast beschikt het appartement ook nog over een berging in de onderbouw Buitenruimte: Een heerlijk balkon is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier geniet u van rust, uitzicht over de Rijn en veel zonuren. Dankzij het ruime formaat is er plek genoeg voor een loungeset of een klein buitentafeltje. Dit is een fijne plek om even te ontspannen, een boek te lezen of in de avondzon te dineren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 101 m² • Open keuken met inbouwapparatuur • Ruime, lichte woonkamer met toegang tot balkon • Balkon met waterzicht en veel zonuren • Separate toiletruimte • Praktische berging in de woning en in de onderbouw • Gunstige ligging nabij supermarkten, OV, scholen en sportclubs • Goede bereikbaarheid via OV en uitvalswegen • Lift aanwezig in het complex • Servicekosten bedragen: € 316,- per maand, inclusief € 83.06 voorschot water en stadsverwarming. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.