Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Alexander Dubčekplaats 22

2332HX Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.198

Photo Gallery

Alexander Dubčekplaats 22 Leiden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS Zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 tot 15:00 uur. Aan de Alexander Dubcekplaats 22 in Leiden treft u een modern en instapklaar appartement met een woonoppervlakte van ca. 101m². Dit appartement, gelegen op de derde verdieping, beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle open keuken en een instapklare badkamer. Het geheel is netjes afgewerkt en met zorg bewoond, waardoor u direct kunt verhuizen zonder te klussen. Een royaal balkon biedt bovendien een heerlijk plekje in de buitenlucht. Een woning die luxe, comfort en rust combineert. In een rustige, groene wijk in Leiden ligt dit appartement gunstig ten opzichte van tal van voorzieningen. Op korte afstand vindt u meerdere supermarkten, scholen en sportclubs, waaronder voetbalvelden, tennisbanen en een sportschool. Openbaar vervoer is binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N11 en A4) bereikt u eenvoudig omliggende steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke karakter, brede lanen en een fijne mix van rust en levendigheid. Entree: Via de verzorgde, gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom betreedt u het gebouw. Met de trap of lift komt u aan bij het appartement. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel. Woonkamer: De hal en woonkamer zijn voorzien van een strakke visgraatvloer en gestucte wanden en plafonds. Dankzij de strak gestucte witte wanden en het fijne lichtinval is er voldoende daglicht in de woonkamer, wat meewerkt aan een fijne lichte sfeer. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor het realiseren van een ruime eet- en zithoek. Via de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon, welke uitkijkt over het water. Keuken: De moderne open keuken is ingericht in een praktische U-opstelling, is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer, een oven met magnetronfunctie en een Quooker (7lt) en is betegeld tot aan het plafond. De keuken biedt bovendien veel opbergruimte in de lades en klepkasten, waardoor het geheel netjes en opgeruimd blijft. Slaapkamers: Twee fijne slaapkamers grenzen aan de centrale hal. Beide kamers bieden volop ruimte en lichtinval, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer – het kan hier allemaal. Door de open indeling zijn de kamers eenvoudig in te delen met bed, kast en eventueel bureau. Sanitair: Tussen deze twee slaapkamers in bevindt zich de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel-meubel en een handdoekradiator. Er is ook nog een separaat toilet met fonteintje aanwezig in het appartement. Berging: Een praktische berging binnen de woning zorgt ervoor dat u eenvoudig uw seizoensspullen, voorraad of schoonmaakbenodigdheden kwijt kunt. Met voldoende ruimte en overzichtelijke indeling is dit een waardevolle toevoeging aan het appartement. Hier is eventueel ook een wasmachine en/of droger te plaatsen. Daarnaast beschikt het appartement ook nog over een berging in de onderbouw Buitenruimte: Een heerlijk balkon is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier geniet u van rust, uitzicht over de Rijn en veel zonuren. Dankzij het ruime formaat is er plek genoeg voor een loungeset of een klein buitentafeltje. Dit is een fijne plek om even te ontspannen, een boek te lezen of in de avondzon te dineren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 101 m² • Open keuken met inbouwapparatuur • Ruime, lichte woonkamer met toegang tot balkon • Balkon met waterzicht en veel zonuren • Separate toiletruimte • Praktische berging in de woning en in de onderbouw • Gunstige ligging nabij supermarkten, OV, scholen en sportclubs • Goede bereikbaarheid via OV en uitvalswegen • Lift aanwezig in het complex • Servicekosten bedragen: € 316,- per maand, inclusief € 83.06 voorschot water en stadsverwarming. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.