Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Alexander Dubčekplaats 41

2332HX Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Alexander Dubčekplaats 41 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Wonen op hoogte met een uitzicht om van te dromen! Op de 9e etage van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime en lichte appartement met energielabel A. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig vrij uitzicht, op heldere dagen zelfs tot aan Den Haag! Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een nette keuken, een grote badkamer en een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. Een ideale woonplek voor wie houdt van licht, ruimte en een schitterend panorama over Leiden en omstreken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte: ca 100m2 - Energielabel A - Geweldige uitzicht over Leiden en omstreken - Balkon op het zuiden - Royale woonkamer met veel licht - 2 grote slaapkamers - Nette keuken - Badkamer met douchecabine, toilet en bidet - Eigen berging in het souterrain - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse kosten van €294,- (incl. voorschot stookkosten) - Ligging aan het water - Trappenhuis en lift - Oplevering in overleg (kan snel) - Niet-bewoners clausule van toepassing Ligging De Alexander Dubçekplaats ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Leiden. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van gezinswoningen, veel openbaar groen en goede voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook op het gebied van onderwijs en recreatie is de ligging ideaal: basisscholen, middelbare scholen, sportclubs en parken bevinden zich op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes en treinstations liggen in de nabijheid, waardoor je eenvoudig richting het centrum van Leiden of omliggende steden reist. Met de auto ben je via de A4 en A44 binnen korte tijd in Den Haag, Rotterdam of Amsterdam Indeling Begane grond Via de nette, gezamenlijke entree met brievenbussen, intercomsysteem, lift en trappenhuis bereik je de negende verdieping. Negende etage Daar bevindt zich de woning. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal vindt u de meterkast, kleine berging en een toilet met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het kloppend hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een schitterend, weids uitzicht over Leiden en het Groene Hart. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op: een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van de zon, de rust en het panoramische uitzicht dat op heldere dagen zelfs reikt tot aan Den Haag. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch én functioneel ingericht. Dankzij de slimme indeling beschik je over volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plaats voor een groot bed en garderobekasten. De kamers zijn licht en rustig gelegen, waardoor ze niet alleen ideaal zijn als slaapkamer, maar ook uitstekend kunnen dienen als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is royaal van formaat en volledig betegeld in een neutrale stijl. Hier vind je een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en bidet. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Een ruim, verzorgd en licht appartement op een geweldige locatie in Leiden, met een uitzicht dat nooit verveelt. Maak je snel een afspraak. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons niet aanvaard. Voor woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing. English text: Living High with a View to Dream Of!?On the 9th floor of a well-maintained apartment complex lies this spacious and bright apartment with energy label A. The generous living room with large windows offers a stunning unobstructed view, on clear days, you can even see all the way to The Hague! In addition, the apartment features two spacious bedrooms, a neat kitchen, a large bathroom, and a balcony where you can enjoy the sun and the view.?An ideal home for those who love light, space, and a magnificent panorama over Leiden and its surroundings. Key Features - Year of construction: 1998 - Living area: approx. 100 m² - Energy label A - Wonderful views over Leiden and the surrounding area - Spacious living room with plenty of natural light - 2 large bedrooms - Well-kept kitchen - Bathroom with shower cabin, toilet, and bidet - Private storage room in the basement - Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) with monthly costs of €294 (including heating advance) - Located by the water - Stairwell and lift - Handover in consultation (can be quick) - Non-occupancy clause applies Location Alexander Dubcekplaats is located in a quiet, green, and family-friendly residential area in Leiden. The neighborhood is characterized by a pleasant mix of family homes, plenty of greenery, and excellent local amenities. In the immediate vicinity, you’ll find various shops, supermarkets, and cafés. The location is also ideal in terms of education and recreation—primary and secondary schools, sports clubs, and parks are all within walking or cycling distance. Accessibility is excellent: bus stops and train stations are nearby, making it easy to reach Leiden city center or neighboring cities. By car, the A4 and A44 motorways provide quick connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Layout Ground floor? Through the tidy communal entrance with mailboxes, intercom system, lift, and staircase, you reach the ninth floor. Ninth floor ?Here you’ll find the apartment. Upon entering, a spacious hallway provides access to all rooms. In the hall, you’ll find the meter cupboard, a small storage area, and a separate toilet with washbasin. The bright and inviting living room is the heart of the apartment. Large windows allow an abundance of daylight and offer a stunning, wide view over Leiden and the “Groene Hart.” There’s ample space for a comfortable sitting area and a large dining table. From the living room, you can step directly onto the balcony—a lovely outdoor space where you can enjoy the sun, tranquility, and the panoramic view that, on clear days, stretches all the way to The Hague. The kitchen is directly adjacent to the living room and is both practical and functional. Thanks to the smart layout, there’s plenty of work and storage space. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The apartment has two spacious bedrooms, each offering ample room for a large bed and wardrobes. The rooms are bright and quietly located, making them ideal not only as bedrooms but also as a study or hobby room. The bathroom is generous in size and fully tiled in a neutral style. It features a shower cabin, washbasin unit, toilet, and bidet. The washing machine connection is also located here. A spacious, well-maintained, and bright apartment in a fantastic location in Leiden, with a view that never gets old. Schedule your viewing soon! This information has been compiled with the utmost care. No liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. For homes older than 25 years, we apply a standard age clause. A non-occupancy clause also applies to this property. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.