Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Alexander Dubčekplaats 41

2332HX Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.600

Galerie de photos

Alexander Dubčekplaats 41 Leiden
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Wonen op hoogte met een uitzicht om van te dromen! Op de 9e etage van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime en lichte appartement met energielabel A. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig vrij uitzicht, op heldere dagen zelfs tot aan Den Haag! Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een nette keuken, een grote badkamer en een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. Een ideale woonplek voor wie houdt van licht, ruimte en een schitterend panorama over Leiden en omstreken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte: ca 100m2 - Energielabel A - Geweldige uitzicht over Leiden en omstreken - Balkon op het zuiden - Royale woonkamer met veel licht - 2 grote slaapkamers - Nette keuken - Badkamer met douchecabine, toilet en bidet - Eigen berging in het souterrain - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse kosten van €294,- (incl. voorschot stookkosten) - Ligging aan het water - Trappenhuis en lift - Oplevering in overleg (kan snel) - Niet-bewoners clausule van toepassing Ligging De Alexander Dubçekplaats ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Leiden. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van gezinswoningen, veel openbaar groen en goede voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook op het gebied van onderwijs en recreatie is de ligging ideaal: basisscholen, middelbare scholen, sportclubs en parken bevinden zich op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes en treinstations liggen in de nabijheid, waardoor je eenvoudig richting het centrum van Leiden of omliggende steden reist. Met de auto ben je via de A4 en A44 binnen korte tijd in Den Haag, Rotterdam of Amsterdam Indeling Begane grond Via de nette, gezamenlijke entree met brievenbussen, intercomsysteem, lift en trappenhuis bereik je de negende verdieping. Negende etage Daar bevindt zich de woning. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal vindt u de meterkast, kleine berging en een toilet met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het kloppend hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een schitterend, weids uitzicht over Leiden en het Groene Hart. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op: een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van de zon, de rust en het panoramische uitzicht dat op heldere dagen zelfs reikt tot aan Den Haag. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch én functioneel ingericht. Dankzij de slimme indeling beschik je over volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plaats voor een groot bed en garderobekasten. De kamers zijn licht en rustig gelegen, waardoor ze niet alleen ideaal zijn als slaapkamer, maar ook uitstekend kunnen dienen als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is royaal van formaat en volledig betegeld in een neutrale stijl. Hier vind je een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en bidet. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Een ruim, verzorgd en licht appartement op een geweldige locatie in Leiden, met een uitzicht dat nooit verveelt. Maak je snel een afspraak. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons niet aanvaard. Voor woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing. English text: Living High with a View to Dream Of!?On the 9th floor of a well-maintained apartment complex lies this spacious and bright apartment with energy label A. The generous living room with large windows offers a stunning unobstructed view, on clear days, you can even see all the way to The Hague! In addition, the apartment features two spacious bedrooms, a neat kitchen, a large bathroom, and a balcony where you can enjoy the sun and the view.?An ideal home for those who love light, space, and a magnificent panorama over Leiden and its surroundings. Key Features - Year of construction: 1998 - Living area: approx. 100 m² - Energy label A - Wonderful views over Leiden and the surrounding area - Spacious living room with plenty of natural light - 2 large bedrooms - Well-kept kitchen - Bathroom with shower cabin, toilet, and bidet - Private storage room in the basement - Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) with monthly costs of €294 (including heating advance) - Located by the water - Stairwell and lift - Handover in consultation (can be quick) - Non-occupancy clause applies Location Alexander Dubcekplaats is located in a quiet, green, and family-friendly residential area in Leiden. The neighborhood is characterized by a pleasant mix of family homes, plenty of greenery, and excellent local amenities. In the immediate vicinity, you’ll find various shops, supermarkets, and cafés. The location is also ideal in terms of education and recreation—primary and secondary schools, sports clubs, and parks are all within walking or cycling distance. Accessibility is excellent: bus stops and train stations are nearby, making it easy to reach Leiden city center or neighboring cities. By car, the A4 and A44 motorways provide quick connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Layout Ground floor? Through the tidy communal entrance with mailboxes, intercom system, lift, and staircase, you reach the ninth floor. Ninth floor ?Here you’ll find the apartment. Upon entering, a spacious hallway provides access to all rooms. In the hall, you’ll find the meter cupboard, a small storage area, and a separate toilet with washbasin. The bright and inviting living room is the heart of the apartment. Large windows allow an abundance of daylight and offer a stunning, wide view over Leiden and the “Groene Hart.” There’s ample space for a comfortable sitting area and a large dining table. From the living room, you can step directly onto the balcony—a lovely outdoor space where you can enjoy the sun, tranquility, and the panoramic view that, on clear days, stretches all the way to The Hague. The kitchen is directly adjacent to the living room and is both practical and functional. Thanks to the smart layout, there’s plenty of work and storage space. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The apartment has two spacious bedrooms, each offering ample room for a large bed and wardrobes. The rooms are bright and quietly located, making them ideal not only as bedrooms but also as a study or hobby room. The bathroom is generous in size and fully tiled in a neutral style. It features a shower cabin, washbasin unit, toilet, and bidet. The washing machine connection is also located here. A spacious, well-maintained, and bright apartment in a fantastic location in Leiden, with a view that never gets old. Schedule your viewing soon! This information has been compiled with the utmost care. No liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. For homes older than 25 years, we apply a standard age clause. A non-occupancy clause also applies to this property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.