Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Ananasweg 68

2321DC Leiden • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Ananasweg 68 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below Luxe appartement in nieuwbouwcomplex De Ananas! Op de vierde verdieping van het moderne nieuwbouwcomplex De Ananas bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte appartement. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een zeer prettige ligging. Scholen bevinden zich op korte afstand en met het openbaar vervoer sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, musea en sfeervolle grachten. De locatie biedt een ideale combinatie van stedelijk wonen en ontspanning. Ook omliggende steden en dorpen zijn uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je de vierde verdieping. Vierde verdieping: Bij binnenkomst kom je in de entree. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje en aan de linkerzijde de meterkast en de opstelling van de installaties. Vanuit de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime en sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval. De woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een open keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koel vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij de boven en onderkasten. Het appartement is volledig afgewerkt met een fraaie pvc visgraatvloer en beschikt over een duurzaam warmtepompsysteem met vloerverwarming en vloerkoeling. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Dit is gelegen op het zuiden en biedt uitzicht over de groene binnenplaats van het complex. De binnenplaats is verzorgd aangelegd en biedt ruimte om rustig te zitten, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan een andere zijde van de woning en van goed formaat. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer kijkt uit over de binnenplaats. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Modern appartement met luxe afwerking - Fantastische en centrale ligging! - Voorlopig energielabel A++ - Huurparkeerplaats ca. €50,- per maand - Huur berging ca. €18 per maand - VvE kosten €142,37 per maand - Huur warmtepomp incl. verbruik ca. €163 per maand - Op loopafstand van station Lammenschans - Bouwjaar 2023 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English: Luxury apartment in the new-build complex De Ananas! This high-quality finished apartment is located on the fourth floor of the modern new-build complex De Ananas. The property features a modern kitchen and bathroom, two well-proportioned bedrooms, and a very pleasant location. Schools are within close proximity, and public transport will take you to the vibrant city centre of Leiden within minutes. Here you will find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, museums, and charming canals. The location offers an ideal combination of urban living and relaxation. Surrounding cities and villages are also easily accessible via main roads and public transport. Interested? Please feel free to contact us to schedule a viewing. Layout: Ground floor: Central entrance with doorbells and mailboxes. The fourth floor can be reached via the staircase or the elevator. Fourth floor: Upon entering, you arrive in the hallway. On the right-hand side is the toilet with washbasin, and on the left-hand side are the meter cupboard and the technical installations. All rooms are accessible from the hallway. At the front of the apartment is the spacious and atmospheric living room, featuring plenty of natural light. The living room is modernly finished and includes an open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, a combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. There is ample storage space thanks to the upper and lower cabinets. The entire apartment is finished with an attractive PVC herringbone floor and is equipped with a sustainable heat pump system providing underfloor heating and floor cooling. The balcony is accessible from the kitchen. It is northeast-facing and offers a view of the green inner courtyard of the complex. The courtyard is beautifully landscaped and provides a peaceful place to sit, while children can play safely. The apartment has two bedrooms, each located on a different side of the property and of good size. The bedroom adjacent to the living room overlooks the courtyard. The bathroom has a modern design and is fitted with a walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. Adjacent to the bathroom is the internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Special features: • Modern apartment with luxurious finishes • Fantastic and central location • Provisional energy label A++ • Rental parking space approx. €50 per month • Rental storage unit approx. €18 per month • Homeowners’ association (VvE) contribution €142.37 per month • Heat pump rental incl. consumption approx. €163 per month • Within walking distance of Lammenschans train station • Year of construction: 2023 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.