Ir directamente al contenido
Logotipo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Ananasweg 68

2321DC Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.484

Galería de fotos

Ananasweg 68 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English below Luxe appartement in nieuwbouwcomplex De Ananas! Op de vierde verdieping van het moderne nieuwbouwcomplex De Ananas bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte appartement. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een zeer prettige ligging. Scholen bevinden zich op korte afstand en met het openbaar vervoer sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, musea en sfeervolle grachten. De locatie biedt een ideale combinatie van stedelijk wonen en ontspanning. Ook omliggende steden en dorpen zijn uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je de vierde verdieping. Vierde verdieping: Bij binnenkomst kom je in de entree. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje en aan de linkerzijde de meterkast en de opstelling van de installaties. Vanuit de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime en sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval. De woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een open keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koel vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij de boven en onderkasten. Het appartement is volledig afgewerkt met een fraaie pvc visgraatvloer en beschikt over een duurzaam warmtepompsysteem met vloerverwarming en vloerkoeling. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Dit is gelegen op het zuiden en biedt uitzicht over de groene binnenplaats van het complex. De binnenplaats is verzorgd aangelegd en biedt ruimte om rustig te zitten, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan een andere zijde van de woning en van goed formaat. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer kijkt uit over de binnenplaats. De andere slaapkamer heeft geen ramen, door uitstekende ventilatie is dit een heerlijke kamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Modern appartement met luxe afwerking - Fantastische en centrale ligging! - Energielabel A++ - Huurparkeerplaats ca. €50,- per maand - Huur berging ca. €18 per maand - VvE kosten €142,37 per maand - Huur warmtepomp incl. verbruik ca. €163 per maand - Op loopafstand van station Lammenschans - Bouwjaar 2023 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English: Luxury apartment in the new-build complex De Ananas! This high-quality finished apartment is located on the fourth floor of the modern new-build complex De Ananas. The property features a modern kitchen and bathroom, two well-proportioned bedrooms, and a very pleasant location. Schools are within close proximity, and public transport will take you to the vibrant city centre of Leiden within minutes. Here you will find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, museums, and charming canals. The location offers an ideal combination of urban living and relaxation. Surrounding cities and villages are also easily accessible via main roads and public transport. Interested? Please feel free to contact us to schedule a viewing. Layout: Ground floor: Central entrance with doorbells and mailboxes. The fourth floor can be reached via the staircase or the elevator. Fourth floor: Upon entering, you arrive in the hallway. On the right-hand side is the toilet with washbasin, and on the left-hand side are the meter cupboard and the technical installations. All rooms are accessible from the hallway. At the front of the apartment is the spacious and atmospheric living room, featuring plenty of natural light. The living room is modernly finished and includes an open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, a combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. There is ample storage space thanks to the upper and lower cabinets. The entire apartment is finished with an attractive PVC herringbone floor and is equipped with a sustainable heat pump system providing underfloor heating and floor cooling. The balcony is accessible from the kitchen. It is northeast-facing and offers a view of the green inner courtyard of the complex. The courtyard is beautifully landscaped and provides a peaceful place to sit, while children can play safely. The apartment has two bedrooms, each located on a different side of the property and of good size. The bedroom adjacent to the living room overlooks the courtyard. The other bedroom has no windows, but thanks to excellent ventilation, it is a very comfortable and pleasant room. The bathroom has a modern design and is fitted with a walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. Adjacent to the bathroom is the internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Special features: • Modern apartment with luxurious finishes • Fantastic and central location • Provisional energy label A++ • Rental parking space approx. €50 per month • Rental storage unit approx. €18 per month • Homeowners’ association (VvE) contribution €142.37 per month • Heat pump rental incl. consumption approx. €163 per month • Within walking distance of Lammenschans train station • Year of construction: 2023

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2321

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.