Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Ananasweg 68
2321DC Leiden • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 5.769
Galerie de photos
Description
English below Luxe appartement in nieuwbouwcomplex De Ananas! Op de vierde verdieping van het moderne nieuwbouwcomplex De Ananas bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte appartement. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een zeer prettige ligging. Scholen bevinden zich op korte afstand en met het openbaar vervoer sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, musea en sfeervolle grachten. De locatie biedt een ideale combinatie van stedelijk wonen en ontspanning. Ook omliggende steden en dorpen zijn uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je de vierde verdieping. Vierde verdieping: Bij binnenkomst kom je in de entree. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje en aan de linkerzijde de meterkast en de opstelling van de installaties. Vanuit de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime en sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval. De woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een open keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koel vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij de boven en onderkasten. Het appartement is volledig afgewerkt met een fraaie pvc visgraatvloer en beschikt over een duurzaam warmtepompsysteem met vloerverwarming en vloerkoeling. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Dit is gelegen op het zuiden en biedt uitzicht over de groene binnenplaats van het complex. De binnenplaats is verzorgd aangelegd en biedt ruimte om rustig te zitten, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan een andere zijde van de woning en van goed formaat. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer kijkt uit over de binnenplaats. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Modern appartement met luxe afwerking - Fantastische en centrale ligging! - Voorlopig energielabel A++ - Huurparkeerplaats ca. €50,- per maand - Huur berging ca. €18 per maand - VvE kosten €142,37 per maand - Huur warmtepomp incl. verbruik ca. €163 per maand - Op loopafstand van station Lammenschans - Bouwjaar 2023 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English: Luxury apartment in the new-build complex De Ananas! This high-quality finished apartment is located on the fourth floor of the modern new-build complex De Ananas. The property features a modern kitchen and bathroom, two well-proportioned bedrooms, and a very pleasant location. Schools are within close proximity, and public transport will take you to the vibrant city centre of Leiden within minutes. Here you will find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, museums, and charming canals. The location offers an ideal combination of urban living and relaxation. Surrounding cities and villages are also easily accessible via main roads and public transport. Interested? Please feel free to contact us to schedule a viewing. Layout: Ground floor: Central entrance with doorbells and mailboxes. The fourth floor can be reached via the staircase or the elevator. Fourth floor: Upon entering, you arrive in the hallway. On the right-hand side is the toilet with washbasin, and on the left-hand side are the meter cupboard and the technical installations. All rooms are accessible from the hallway. At the front of the apartment is the spacious and atmospheric living room, featuring plenty of natural light. The living room is modernly finished and includes an open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, a combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. There is ample storage space thanks to the upper and lower cabinets. The entire apartment is finished with an attractive PVC herringbone floor and is equipped with a sustainable heat pump system providing underfloor heating and floor cooling. The balcony is accessible from the kitchen. It is northeast-facing and offers a view of the green inner courtyard of the complex. The courtyard is beautifully landscaped and provides a peaceful place to sit, while children can play safely. The apartment has two bedrooms, each located on a different side of the property and of good size. The bedroom adjacent to the living room overlooks the courtyard. The bathroom has a modern design and is fitted with a walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. Adjacent to the bathroom is the internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Special features: • Modern apartment with luxurious finishes • Fantastic and central location • Provisional energy label A++ • Rental parking space approx. €50 per month • Rental storage unit approx. €18 per month • Homeowners’ association (VvE) contribution €142.37 per month • Heat pump rental incl. consumption approx. €163 per month • Within walking distance of Lammenschans train station • Year of construction: 2023 Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Contenu
- 298 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 17-01-2026
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schipholweg
2316XC Leiden
€ 735 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cruquiuslaan 31
2332EA Leiden
€ 409.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Breestraat
2311CG Leiden
€ 1.950 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vitruviusstraat 156
2314CW Leiden
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Maria Rutgersweg 32
2331NW Leiden
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lage Rijndijk 43 B
2315JL Leiden
€ 175.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 N
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 K
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
