Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Ananasweg 68

2321DC Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.484

Photo Gallery

Ananasweg 68 Leiden
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

English below Luxe appartement in nieuwbouwcomplex De Ananas! Op de vierde verdieping van het moderne nieuwbouwcomplex De Ananas bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte appartement. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een zeer prettige ligging. Scholen bevinden zich op korte afstand en met het openbaar vervoer sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, musea en sfeervolle grachten. De locatie biedt een ideale combinatie van stedelijk wonen en ontspanning. Ook omliggende steden en dorpen zijn uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je de vierde verdieping. Vierde verdieping: Bij binnenkomst kom je in de entree. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje en aan de linkerzijde de meterkast en de opstelling van de installaties. Vanuit de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime en sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval. De woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een open keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koel vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij de boven en onderkasten. Het appartement is volledig afgewerkt met een fraaie pvc visgraatvloer en beschikt over een duurzaam warmtepompsysteem met vloerverwarming en vloerkoeling. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Dit is gelegen op het zuiden en biedt uitzicht over de groene binnenplaats van het complex. De binnenplaats is verzorgd aangelegd en biedt ruimte om rustig te zitten, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan een andere zijde van de woning en van goed formaat. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer kijkt uit over de binnenplaats. De andere slaapkamer heeft geen ramen, door uitstekende ventilatie is dit een heerlijke kamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Modern appartement met luxe afwerking - Fantastische en centrale ligging! - Energielabel A++ - Huurparkeerplaats ca. €50,- per maand - Huur berging ca. €18 per maand - VvE kosten €142,37 per maand - Huur warmtepomp incl. verbruik ca. €163 per maand - Op loopafstand van station Lammenschans - Bouwjaar 2023 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English: Luxury apartment in the new-build complex De Ananas! This high-quality finished apartment is located on the fourth floor of the modern new-build complex De Ananas. The property features a modern kitchen and bathroom, two well-proportioned bedrooms, and a very pleasant location. Schools are within close proximity, and public transport will take you to the vibrant city centre of Leiden within minutes. Here you will find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, museums, and charming canals. The location offers an ideal combination of urban living and relaxation. Surrounding cities and villages are also easily accessible via main roads and public transport. Interested? Please feel free to contact us to schedule a viewing. Layout: Ground floor: Central entrance with doorbells and mailboxes. The fourth floor can be reached via the staircase or the elevator. Fourth floor: Upon entering, you arrive in the hallway. On the right-hand side is the toilet with washbasin, and on the left-hand side are the meter cupboard and the technical installations. All rooms are accessible from the hallway. At the front of the apartment is the spacious and atmospheric living room, featuring plenty of natural light. The living room is modernly finished and includes an open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, a combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. There is ample storage space thanks to the upper and lower cabinets. The entire apartment is finished with an attractive PVC herringbone floor and is equipped with a sustainable heat pump system providing underfloor heating and floor cooling. The balcony is accessible from the kitchen. It is northeast-facing and offers a view of the green inner courtyard of the complex. The courtyard is beautifully landscaped and provides a peaceful place to sit, while children can play safely. The apartment has two bedrooms, each located on a different side of the property and of good size. The bedroom adjacent to the living room overlooks the courtyard. The other bedroom has no windows, but thanks to excellent ventilation, it is a very comfortable and pleasant room. The bathroom has a modern design and is fitted with a walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. Adjacent to the bathroom is the internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Special features: • Modern apartment with luxurious finishes • Fantastic and central location • Provisional energy label A++ • Rental parking space approx. €50 per month • Rental storage unit approx. €18 per month • Homeowners’ association (VvE) contribution €142.37 per month • Heat pump rental incl. consumption approx. €163 per month • Within walking distance of Lammenschans train station • Year of construction: 2023

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2321

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.