Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Diamantplein 27

2332HS Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Diamantplein 27 Leiden
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, lucht en leefruimte – comfortabel wonen aan het Diamantplein in Leiden! Welkom op Diamantplein 27 – een heerlijk lichte en verrassend ruime maisonnettewoning verdeeld over twee verdiepingen. Met een woonoppervlak van bijna 81 m², twee grote slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon is dit de ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en comfort. Indeling Zodra je binnenkomt, valt de verzorgde afwerking op: een moderne laminaatvloer, veel licht en een prettige, logische indeling. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én eethoek en beschikt over een handige trapkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op – een heerlijke plek om te ontspannen met vrij uitzicht. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap en gasfornuis. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Op de bovenverdieping vind je een ruime, uitgebouwde badkamer met ligbad/douchecombinatie en twee royale slaapkamers die je eenvoudig naar eigen wens kunt inrichten – bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Berging, entree en gebouw Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag – en bovendien handig gelegen als eerste berging bij de ingang. De centrale entree is veilig en netjes onderhouden, voorzien van intercom en lift, zodat je altijd comfortabel thuiskomt. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Hoge Mors: een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond vind je een winkelcentrum met twee supermarkten, en binnen 7 minuten fiets je naar station Leiden Centraal. In 10 minuten sta je midden in het bruisende stadscentrum. Ook scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de kust (A44) zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij • Gelegen op de 1e en 2e verdieping (maisonnette) • Twee ruime slaapkamers • Zonnig balkon met vrij uitzicht • Ruime woonkamer met trapkast • Dichte keuken met inbouwapparatuur • Dubbel glas en moderne laminaatvloer • Eigen berging (handig direct bij de entree) • Lift en beveiligde centrale toegang • Actieve VvE, bijdrage: €318,47 p/m (incl. voorschot stookkosten €50,60) • Waterkosten centraal geregeld: €22,- p/m • Energielabel C • Winkelcentrum en supermarkten onder het gebouw • 7 minuten fietsen naar station Leiden Centraal • 10 minuten fietsen naar het centrum • Dicht bij scholen, sportverenigingen en uitvalswegen (A44) Kom kijken en laat je verrassen! Benieuwd hoe het is om zo licht, ruim en centraal te wonen??Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van deze fijne maisonnette aan het Diamantplein 27 in Leiden! Light, space and comfort – delightful living at Diamantplein in Leiden! Welcome to Diamantplein 27 – a wonderfully bright and surprisingly spacious maisonette apartment spread over two floors. With a living area of almost 81 m², two large bedrooms, a modern bathroom, and a sunny balcony, this is the perfect home for anyone who wants to live centrally without compromising on peace and comfort. Layout Upon entering, you’ll immediately notice the neat finishes, modern laminate flooring, and the abundance of natural light. The spacious living room offers plenty of room for both a comfortable sitting area and dining space and includes a convenient storage cupboard under the stairs. From the living room, you step directly onto the sunny balcony – a wonderful place to relax and enjoy the open view. The separate kitchen is well designed and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, extractor hood, and gas stove. This floor also features a separate toilet. Upstairs, you’ll find a spacious, extended bathroom with a bathtub/shower combination, as well as two generous bedrooms that can easily be arranged to suit your needs – as a bedroom, home office, or hobby room. Storage, entrance, and building On the ground floor, there is a private storage room, ideal for bikes or extra belongings – conveniently located as the first unit near the entrance. The central entrance is secure and well maintained, equipped with an intercom systemand elevator, ensuring you always come home comfortably. Location The apartment is situated in the popular Hoge Mors district – a quiet, green neighborhood with all amenities close by. On the ground floor, you’ll find a shopping center with two supermarkets, and within just 7 minutes by bike you can reach Leiden Central Station. The vibrant city center is only 10 minutes away by bike. Schools, sports facilities, and the main roads to The Hague, Amsterdam, and the coast (A44) are all easily accessible. Highlights • Located on the 1st and 2nd floors (maisonette) • Two spacious bedrooms • Sunny balcony with open views • Bright living room with stair storage cupboard • Separate kitchen with built-in appliances • Double glazing and modern laminate flooring • Private storage room (conveniently near the entrance) • Elevator and secure central entrance • Active owners’ association (VvE), contribution: €318.47 p/m (incl. heating advance €50.60) • Water costs centrally arranged: €22 p/m • Energy label C • Shops and supermarkets directly below the building • 7-minute cycle to Leiden Central Station • 10-minute cycle to the city center • Close to schools, sports clubs, and major roads (A44) Come and take a look! Curious what it’s like to live somewhere so bright, spacious, and central?? Schedule a viewing today and experience for yourself the comfort and convenience of this lovely maisonette at Diamantplein 27 in Leiden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.