Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Driemasterwal 59

2317GV Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 998.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810

Kaufpreis /m²: € 5.423

Fotoalbum

Driemasterwal 59 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Driemasterwal 59 Leiden WONEN AAN VAARWATER IN EEN MODERNE RUIME LICHTE WONING! JE EIGEN BOOT AAN HUIS AANLEGGEN! Welkom bij deze royale, modern afgewerkte woning die werkelijk álles in huis heeft! Gelegen op een toplocatie aan open vaarwater, met een eigen aanlegplaats en een schitterend weids uitzicht over De Zijl, is dit een droomplek voor waterliefhebbers en rustzoekers. Wat deze woning zo bijzonder maakt: Riante leefruimte: Deze halfvrijstaande woning biedt volop ruimte met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers – ideaal voor grote gezinnen, gasten of een combinatie van wonen en werken. Modern en onderhoudsarm: Dankzij kunststof kozijnen met dubbel glas geniet u van comfort én lage onderhoudskosten. Genieten van buiten: De diepe en brede tuin biedt privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over twee royale terrassen op de eerste en tweede etage – perfect om het uitzicht en de zon op elk moment van de dag te beleven. Aan het water: Direct aan vaarwater met een eigen aanlegplaats. Vanuit uw tuin zo het water op – vaarplezier gegarandeerd! Weids uitzicht: Vanuit de woonkamer en terrassen kijkt u vrij uit over de rustgevende waterpartij van De Zijl. Parkeren is geen probleem: Voor de deur ruimte voor 3 tot 4 auto's, én twee eigen garages. Deze woning combineert comfort, ruimte, luxe én een unieke ligging. Een ideale plek voor wie houdt van buitenleven, watersport, en wonen in stijl. Indeling: Via de entree, komt u in een ruime hal met toilet (vrijdragend) fontein, royale woonkamer met fraai afgewerkte vloer-, wanden en plafond, lekker licht door de aanwezigheid van twee zijramen en schuifpui naar de zonnig aan het water gelegen achtertuin. De achtertuin is breed door de zijtuin. In de zijtuin staat een tweede garage. De keuken aan de voorzijde is uit 2022, modern van vormgeving, de dubbele opstelling met spoel/kookeiland maakt het een prettig geheel. Uiteraard kan in een keuken als deze apparatuur niet ontbreken. Denk hierbij aan een Amerikaanse koelkast met ijsdispenser, vriezer, quoocker kraan, kookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser, bordenwarmer etc eerste verdieping Overloop met inloopkast (voorheen badkamer), 3 ruime slaapkamers (op deze etage waren oorspronkelijk 4 slaapkamers). De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht heeft een moderne badkamer ensuite. In de badkamer is een douche met easydrain, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met dakterras. tweede verdieping Ruime overloop, badkamer 2 met douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers, beide met toegang tot een groot en zonnig gelegen terras. In een van de slaapkamer is een trap naar een vide of hoogslaper met dakraam. Algemeen: Nefit HR combiketel 2020 Woonoppervlakte: circa 184 m2 Grondoppervlakte: 420 m2 eigen grond Elektrische screens Garage met elektrisch bedienbare deur, garage 2 is later aangebouwd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas Airco in de slaapkamers aan de achterzijde Vloerisolatie middels bodembedekker Er is een boot aan te leggen, wel vergoeding aan Gemeente. Oplevering in overleg Laat deze kans niet aan u voorbijgaan – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning! Wij nodigen u graag uit om te komen kijken en te beleven wat dit prachtige huis te bieden heeft. Van zijn gunstige ligging tot zijn verbluffende ontwerp, het is een ideale plek voor gezinnen en doorstromers gelijk. Neem nu contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Ervaar de perfectie en luxe die deze woning te bieden heeft. Welkom thuis, welkom in Leiden.

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
712 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2317

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.