Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Driemasterwal 59

2317GV Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 998.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.019.810

Purchase price /m²: € 5.423

Photo Gallery

Driemasterwal 59 Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Driemasterwal 59 Leiden WONEN AAN VAARWATER IN EEN MODERNE RUIME LICHTE WONING! JE EIGEN BOOT AAN HUIS AANLEGGEN! Welkom bij deze royale, modern afgewerkte woning die werkelijk álles in huis heeft! Gelegen op een toplocatie aan open vaarwater, met een eigen aanlegplaats en een schitterend weids uitzicht over De Zijl, is dit een droomplek voor waterliefhebbers en rustzoekers. Wat deze woning zo bijzonder maakt: Riante leefruimte: Deze halfvrijstaande woning biedt volop ruimte met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers – ideaal voor grote gezinnen, gasten of een combinatie van wonen en werken. Modern en onderhoudsarm: Dankzij kunststof kozijnen met dubbel glas geniet u van comfort én lage onderhoudskosten. Genieten van buiten: De diepe en brede tuin biedt privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over twee royale terrassen op de eerste en tweede etage – perfect om het uitzicht en de zon op elk moment van de dag te beleven. Aan het water: Direct aan vaarwater met een eigen aanlegplaats. Vanuit uw tuin zo het water op – vaarplezier gegarandeerd! Weids uitzicht: Vanuit de woonkamer en terrassen kijkt u vrij uit over de rustgevende waterpartij van De Zijl. Parkeren is geen probleem: Voor de deur ruimte voor 3 tot 4 auto's, én twee eigen garages. Deze woning combineert comfort, ruimte, luxe én een unieke ligging. Een ideale plek voor wie houdt van buitenleven, watersport, en wonen in stijl. Indeling: Via de entree, komt u in een ruime hal met toilet (vrijdragend) fontein, royale woonkamer met fraai afgewerkte vloer-, wanden en plafond, lekker licht door de aanwezigheid van twee zijramen en schuifpui naar de zonnig aan het water gelegen achtertuin. De achtertuin is breed door de zijtuin. In de zijtuin staat een tweede garage. De keuken aan de voorzijde is uit 2022, modern van vormgeving, de dubbele opstelling met spoel/kookeiland maakt het een prettig geheel. Uiteraard kan in een keuken als deze apparatuur niet ontbreken. Denk hierbij aan een Amerikaanse koelkast met ijsdispenser, vriezer, quoocker kraan, kookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser, bordenwarmer etc eerste verdieping Overloop met inloopkast (voorheen badkamer), 3 ruime slaapkamers (op deze etage waren oorspronkelijk 4 slaapkamers). De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht heeft een moderne badkamer ensuite. In de badkamer is een douche met easydrain, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met dakterras. tweede verdieping Ruime overloop, badkamer 2 met douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers, beide met toegang tot een groot en zonnig gelegen terras. In een van de slaapkamer is een trap naar een vide of hoogslaper met dakraam. Algemeen: Nefit HR combiketel 2020 Woonoppervlakte: circa 184 m2 Grondoppervlakte: 420 m2 eigen grond Elektrische screens Garage met elektrisch bedienbare deur, garage 2 is later aangebouwd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas Airco in de slaapkamers aan de achterzijde Vloerisolatie middels bodembedekker Er is een boot aan te leggen, wel vergoeding aan Gemeente. Oplevering in overleg Laat deze kans niet aan u voorbijgaan – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning! Wij nodigen u graag uit om te komen kijken en te beleven wat dit prachtige huis te bieden heeft. Van zijn gunstige ligging tot zijn verbluffende ontwerp, het is een ideale plek voor gezinnen en doorstromers gelijk. Neem nu contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Ervaar de perfectie en luxe die deze woning te bieden heeft. Welkom thuis, welkom in Leiden.

Mortgage berekenen

€ 998.000

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.019.810

3,04%

Yearly

%

€ 49.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 998.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
430 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2317

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.