Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Driemasterwal 59

2317GV Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 5.423

Fotogalerij

Driemasterwal 59 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Driemasterwal 59 Leiden WONEN AAN VAARWATER IN EEN MODERNE RUIME LICHTE WONING! JE EIGEN BOOT AAN HUIS AANLEGGEN! Welkom bij deze royale, modern afgewerkte woning die werkelijk álles in huis heeft! Gelegen op een toplocatie aan open vaarwater, met een eigen aanlegplaats en een schitterend weids uitzicht over De Zijl, is dit een droomplek voor waterliefhebbers en rustzoekers. Wat deze woning zo bijzonder maakt: Riante leefruimte: Deze halfvrijstaande woning biedt volop ruimte met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers – ideaal voor grote gezinnen, gasten of een combinatie van wonen en werken. Modern en onderhoudsarm: Dankzij kunststof kozijnen met dubbel glas geniet u van comfort én lage onderhoudskosten. Genieten van buiten: De diepe en brede tuin biedt privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over twee royale terrassen op de eerste en tweede etage – perfect om het uitzicht en de zon op elk moment van de dag te beleven. Aan het water: Direct aan vaarwater met een eigen aanlegplaats. Vanuit uw tuin zo het water op – vaarplezier gegarandeerd! Weids uitzicht: Vanuit de woonkamer en terrassen kijkt u vrij uit over de rustgevende waterpartij van De Zijl. Parkeren is geen probleem: Voor de deur ruimte voor 3 tot 4 auto's, én twee eigen garages. Deze woning combineert comfort, ruimte, luxe én een unieke ligging. Een ideale plek voor wie houdt van buitenleven, watersport, en wonen in stijl. Indeling: Via de entree, komt u in een ruime hal met toilet (vrijdragend) fontein, royale woonkamer met fraai afgewerkte vloer-, wanden en plafond, lekker licht door de aanwezigheid van twee zijramen en schuifpui naar de zonnig aan het water gelegen achtertuin. De achtertuin is breed door de zijtuin. In de zijtuin staat een tweede garage. De keuken aan de voorzijde is uit 2022, modern van vormgeving, de dubbele opstelling met spoel/kookeiland maakt het een prettig geheel. Uiteraard kan in een keuken als deze apparatuur niet ontbreken. Denk hierbij aan een Amerikaanse koelkast met ijsdispenser, vriezer, quoocker kraan, kookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser, bordenwarmer etc eerste verdieping Overloop met inloopkast (voorheen badkamer), 3 ruime slaapkamers (op deze etage waren oorspronkelijk 4 slaapkamers). De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht heeft een moderne badkamer ensuite. In de badkamer is een douche met easydrain, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met dakterras. tweede verdieping Ruime overloop, badkamer 2 met douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers, beide met toegang tot een groot en zonnig gelegen terras. In een van de slaapkamer is een trap naar een vide of hoogslaper met dakraam. Algemeen: Nefit HR combiketel 2020 Woonoppervlakte: circa 184 m2 Grondoppervlakte: 420 m2 eigen grond Elektrische screens Garage met elektrisch bedienbare deur, garage 2 is later aangebouwd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas Airco in de slaapkamers aan de achterzijde Vloerisolatie middels bodembedekker Er is een boot aan te leggen, wel vergoeding aan Gemeente. Oplevering in overleg Laat deze kans niet aan u voorbijgaan – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning! Wij nodigen u graag uit om te komen kijken en te beleven wat dit prachtige huis te bieden heeft. Van zijn gunstige ligging tot zijn verbluffende ontwerp, het is een ideale plek voor gezinnen en doorstromers gelijk. Neem nu contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Ervaar de perfectie en luxe die deze woning te bieden heeft. Welkom thuis, welkom in Leiden.

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2317

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.