Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Groenesteeg 24

2312TL Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.963

Fotoalbum

Groenesteeg 24 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans in de historische binnenstad van Leiden! Deze lichte, ruime en moderne maisonette combineert comfortabel wonen met een centrale locatie. Verdeeld over twee verdiepingen, met een groot dakterras op het oosten en een balkon op het westen, geniet je hier de hele dag door van zon en rust – midden in de stad. Op de hoek van de Groenesteeg met de Middelstegracht staat een kleinschalig appartementencomplex waar het appartement dat wij verkopen deel van uitmaakt. Het complex is gebouwd in 1988. Dit betekent dat het een aanzienlijk betere isolatie heeft voor zowel geluid- als warmte in vergelijking met veel oudere panden in het centrum. Het appartement is sinds de aankoop in 2022 ook nog eens door de eigenaren flink verbeterd. Zo is er toen een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en zijn beide verdiepingen voorzien van nieuwe pvc-vloeren. Verder zijn er twee goede slaapkamers, een heerlijk dakterras en op de begane grond is nog een eigen fietsenberging. De locatie in het centrum is erg goed. Zo kun je op zaterdag lopend naar de markt en is eveneens de Albert Hein op de Hooigracht op loopafstand. Net als vele kroegjes, restaurants en musea. Het Centraal Station van Leiden en Leiden Lammenschans zijn met tien minuten fietsen te bereiken. Verkopers aan het woord: “Wij zijn een stel en wonen aan de Groenesteeg met onze zoon van 1,5 jaar oud. Ruim 3,5 jaar geleden zijn we in deze maisonette in het centrum van Leiden komen wonen. We vielen meteen voor de ruime woonkamer en ideale ligging: midden in de stad, maar toch in een rustige buurt. Alle buren doen hier hun best om de straat gezellig te maken met plantjes langs de gevels. Toen we hier kwamen wonen hebben we onder andere de keuken en badkamer vernieuwd. Vooral de ruime, open keuken is een plek geworden waar we graag komen - die gaan we zeker missen. Ook de fijne sfeer in de buurt, de centrale ligging en alles op loopafstand hebben we als heel prettig ervaren. Nu ons gezin groeit, zijn we op zoek gegaan naar wat meer ruimte. We hebben inmiddels een nieuw huis gevonden met een tuin, wat beter past bij deze volgende fase in ons leven. We hopen dat de volgende bewoners net zo zullen genieten van deze woning en de buurt als wij dat hebben gedaan!” De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de Groenesteeg is er een toegangshek met daarnaast een bellenbord. Door het hek kom je op een gemeenschappelijk terrein met daar de bergingen. Daar is een ook de trap die leidt naar het appartement. Tweede verdieping: Kleine galerij die toegang geeft tot de appartementen op deze verdieping. Aan het einde van de galerij vind je dit appartement. Via de voordeur is de hal te bereiken met de trap en het fraai afgewerkte toilet met hangend closet en fonteintje. De keuken ligt aan de kant van de galerij. De keuken is vernieuwd in 2022 en er is gekozen voor ruime opstelling met veel berg- en aanrechtruimte en een mooie matte donkere kleur blauw met een composiet aanrechtblad. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In de keuken is er nog een vaste kast met daarin de cv-ketel. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is heerlijk ruim en licht. Op deze verdieping ligt in visgraat gelegde pvc vloer. Derde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde de eerste slaapkamer. Deze heeft een groot en vernieuwd Velux dakraam, voorzien van buitenzonwering, verduisterend rolgordijn en hor. Naast deze kamer ligt de badkamer die vernieuwd is in 2022. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de straatzijde ligt de tweede en eveneens ruime slaapkamer. Aangrenzend aan deze kamer ligt het ruime dakterras waarvan je een leuk uitzicht hebt over de stad. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 83m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 14m2 - Externe bergruimte: 4m2 - Inhoud: 252m3 - Bouwjaar: 1988 - Energielabel: B - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars - Centrale verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2023 - Maakt deel uit van actieve en gezonde VvE waarvan maandelijkse bijdrage € 175,- - Beschikt over ruim dakterras op het oosten en balkon (galerij) op het westen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2312

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.