Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Groenesteeg 24

2312TL Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.963

Galerie de photos

Groenesteeg 24 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans in de historische binnenstad van Leiden! Deze lichte, ruime en moderne maisonette combineert comfortabel wonen met een centrale locatie. Verdeeld over twee verdiepingen, met een groot dakterras op het oosten en een balkon op het westen, geniet je hier de hele dag door van zon en rust – midden in de stad. Op de hoek van de Groenesteeg met de Middelstegracht staat een kleinschalig appartementencomplex waar het appartement dat wij verkopen deel van uitmaakt. Het complex is gebouwd in 1988. Dit betekent dat het een aanzienlijk betere isolatie heeft voor zowel geluid- als warmte in vergelijking met veel oudere panden in het centrum. Het appartement is sinds de aankoop in 2022 ook nog eens door de eigenaren flink verbeterd. Zo is er toen een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en zijn beide verdiepingen voorzien van nieuwe pvc-vloeren. Verder zijn er twee goede slaapkamers, een heerlijk dakterras en op de begane grond is nog een eigen fietsenberging. De locatie in het centrum is erg goed. Zo kun je op zaterdag lopend naar de markt en is eveneens de Albert Hein op de Hooigracht op loopafstand. Net als vele kroegjes, restaurants en musea. Het Centraal Station van Leiden en Leiden Lammenschans zijn met tien minuten fietsen te bereiken. Verkopers aan het woord: “Wij zijn een stel en wonen aan de Groenesteeg met onze zoon van 1,5 jaar oud. Ruim 3,5 jaar geleden zijn we in deze maisonette in het centrum van Leiden komen wonen. We vielen meteen voor de ruime woonkamer en ideale ligging: midden in de stad, maar toch in een rustige buurt. Alle buren doen hier hun best om de straat gezellig te maken met plantjes langs de gevels. Toen we hier kwamen wonen hebben we onder andere de keuken en badkamer vernieuwd. Vooral de ruime, open keuken is een plek geworden waar we graag komen - die gaan we zeker missen. Ook de fijne sfeer in de buurt, de centrale ligging en alles op loopafstand hebben we als heel prettig ervaren. Nu ons gezin groeit, zijn we op zoek gegaan naar wat meer ruimte. We hebben inmiddels een nieuw huis gevonden met een tuin, wat beter past bij deze volgende fase in ons leven. We hopen dat de volgende bewoners net zo zullen genieten van deze woning en de buurt als wij dat hebben gedaan!” De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de Groenesteeg is er een toegangshek met daarnaast een bellenbord. Door het hek kom je op een gemeenschappelijk terrein met daar de bergingen. Daar is een ook de trap die leidt naar het appartement. Tweede verdieping: Kleine galerij die toegang geeft tot de appartementen op deze verdieping. Aan het einde van de galerij vind je dit appartement. Via de voordeur is de hal te bereiken met de trap en het fraai afgewerkte toilet met hangend closet en fonteintje. De keuken ligt aan de kant van de galerij. De keuken is vernieuwd in 2022 en er is gekozen voor ruime opstelling met veel berg- en aanrechtruimte en een mooie matte donkere kleur blauw met een composiet aanrechtblad. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In de keuken is er nog een vaste kast met daarin de cv-ketel. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is heerlijk ruim en licht. Op deze verdieping ligt in visgraat gelegde pvc vloer. Derde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde de eerste slaapkamer. Deze heeft een groot en vernieuwd Velux dakraam, voorzien van buitenzonwering, verduisterend rolgordijn en hor. Naast deze kamer ligt de badkamer die vernieuwd is in 2022. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de straatzijde ligt de tweede en eveneens ruime slaapkamer. Aangrenzend aan deze kamer ligt het ruime dakterras waarvan je een leuk uitzicht hebt over de stad. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 83m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 14m2 - Externe bergruimte: 4m2 - Inhoud: 252m3 - Bouwjaar: 1988 - Energielabel: B - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars - Centrale verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2023 - Maakt deel uit van actieve en gezonde VvE waarvan maandelijkse bijdrage € 175,- - Beschikt over ruim dakterras op het oosten en balkon (galerij) op het westen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.