Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Groenesteeg 24

2312TL Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.963

Galería de fotos

Groenesteeg 24 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans in de historische binnenstad van Leiden! Deze lichte, ruime en moderne maisonette combineert comfortabel wonen met een centrale locatie. Verdeeld over twee verdiepingen, met een groot dakterras op het oosten en een balkon op het westen, geniet je hier de hele dag door van zon en rust – midden in de stad. Op de hoek van de Groenesteeg met de Middelstegracht staat een kleinschalig appartementencomplex waar het appartement dat wij verkopen deel van uitmaakt. Het complex is gebouwd in 1988. Dit betekent dat het een aanzienlijk betere isolatie heeft voor zowel geluid- als warmte in vergelijking met veel oudere panden in het centrum. Het appartement is sinds de aankoop in 2022 ook nog eens door de eigenaren flink verbeterd. Zo is er toen een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en zijn beide verdiepingen voorzien van nieuwe pvc-vloeren. Verder zijn er twee goede slaapkamers, een heerlijk dakterras en op de begane grond is nog een eigen fietsenberging. De locatie in het centrum is erg goed. Zo kun je op zaterdag lopend naar de markt en is eveneens de Albert Hein op de Hooigracht op loopafstand. Net als vele kroegjes, restaurants en musea. Het Centraal Station van Leiden en Leiden Lammenschans zijn met tien minuten fietsen te bereiken. Verkopers aan het woord: “Wij zijn een stel en wonen aan de Groenesteeg met onze zoon van 1,5 jaar oud. Ruim 3,5 jaar geleden zijn we in deze maisonette in het centrum van Leiden komen wonen. We vielen meteen voor de ruime woonkamer en ideale ligging: midden in de stad, maar toch in een rustige buurt. Alle buren doen hier hun best om de straat gezellig te maken met plantjes langs de gevels. Toen we hier kwamen wonen hebben we onder andere de keuken en badkamer vernieuwd. Vooral de ruime, open keuken is een plek geworden waar we graag komen - die gaan we zeker missen. Ook de fijne sfeer in de buurt, de centrale ligging en alles op loopafstand hebben we als heel prettig ervaren. Nu ons gezin groeit, zijn we op zoek gegaan naar wat meer ruimte. We hebben inmiddels een nieuw huis gevonden met een tuin, wat beter past bij deze volgende fase in ons leven. We hopen dat de volgende bewoners net zo zullen genieten van deze woning en de buurt als wij dat hebben gedaan!” De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de Groenesteeg is er een toegangshek met daarnaast een bellenbord. Door het hek kom je op een gemeenschappelijk terrein met daar de bergingen. Daar is een ook de trap die leidt naar het appartement. Tweede verdieping: Kleine galerij die toegang geeft tot de appartementen op deze verdieping. Aan het einde van de galerij vind je dit appartement. Via de voordeur is de hal te bereiken met de trap en het fraai afgewerkte toilet met hangend closet en fonteintje. De keuken ligt aan de kant van de galerij. De keuken is vernieuwd in 2022 en er is gekozen voor ruime opstelling met veel berg- en aanrechtruimte en een mooie matte donkere kleur blauw met een composiet aanrechtblad. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In de keuken is er nog een vaste kast met daarin de cv-ketel. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is heerlijk ruim en licht. Op deze verdieping ligt in visgraat gelegde pvc vloer. Derde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde de eerste slaapkamer. Deze heeft een groot en vernieuwd Velux dakraam, voorzien van buitenzonwering, verduisterend rolgordijn en hor. Naast deze kamer ligt de badkamer die vernieuwd is in 2022. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de straatzijde ligt de tweede en eveneens ruime slaapkamer. Aangrenzend aan deze kamer ligt het ruime dakterras waarvan je een leuk uitzicht hebt over de stad. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 83m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 14m2 - Externe bergruimte: 4m2 - Inhoud: 252m3 - Bouwjaar: 1988 - Energielabel: B - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars - Centrale verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2023 - Maakt deel uit van actieve en gezonde VvE waarvan maandelijkse bijdrage € 175,- - Beschikt over ruim dakterras op het oosten en balkon (galerij) op het westen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
252 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.