Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Haagweg 148

2321AH Leiden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fides makelaars - ERA én NVM

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Haagweg 148 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Fantastisch ruim topappartement met drie slaapkamers in een verzorgd en bekend complex op steenworp afstand van de binnenstad’ De woning heeft een onttrekkingsvergunning vanuit de gemeente Leiden en kan met meerdere woningdelers bewoont worden. De Haagweg 148 is een verrassend licht en royaal 4-kamerappartement op de vijfde en tevens bovenste etage. Hier woon je rustig door de hoge ligging en met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Ook het historische hart van Leiden ligt op slechts een paar minuten afstand. Het appartement maakt deel uit van een modern en uitstekend onderhouden ‘Haagwegflat’ complex uit 1962, dat bekendstaat om de prettige sfeer, verzorgde uitstraling en aangename ligging net buiten de singels aan het water van de Rijn. Dit appartement biedt het beste van twee werelden, gemoedelijk wonen met een fantastisch uitzicht, maar met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Een ruim, licht en verzorgd appartement met een goede basis. INDELING Vijfde etage: Het complex zelf is goed verzorgd. Via de nette entree met videofooninstallatie, brievenbussen en trappenhuis, en met toegang tot de eigen berging en de gemeenschappelijke liften, bereik je op de vijfde verdieping de voordeur van nummer 148. Stap binnen en voel meteen de ruimte en het licht dat dit topappartement zo bijzonder maakt. De ruime, L-vormige hal geeft toegang tot de keuken, een praktische vaste kast voor bijvoorbeeld de garderobe, drie goed bemeten slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer. Aan het einde van de hal is de lichte, open woonkamer als het hart van het appartement. De woonkamer is speels van opzet, dankzij grote ramen die een spectaculair uitzicht bieden en bovendien veel daglicht binnenlaten. Ook heeft de ruimte een logische indeling die veel mogelijkheden biedt voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Hier geniet je een groot gedeelte van de dag van de zon, terwijl je uitkijkt over het omliggende groen en de charmante architectuur van de omgeving. De aan de galerijzijde gelegen U-vormige keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurencombinatie en van veel gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, wasmachine en een koelvriescombinatie. De achterste slaapkamer beschikt over een ingebouwde garderobekast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, net als de andere twee kamers. De grootste slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. De centraal gelegen, volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, een wastafel en een handdoekradiator. Ook is er een extra kast voor opbergruimte. Kortom, dit appartement combineert een slimme indeling, veel licht en een heerlijke buitenruimte met een aantrekkelijke ligging net buiten de binnenstad. Het appartement beschikt over een eigen berging in het complex en een gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING De Haagweg is een centrale en aantrekkelijk gelegen straat in Leiden met het comfort van de nabijheid van alles wat de stad te bieden heeft. Het appartement kijkt uit over groene zones, water en de bebouwing in de weide omtrek. Tegelijkertijd zijn winkels, supermarkten, (basis)scholen en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar, zodat het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam is. Het Centraal station ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. En wie de stad wil ontdekken, wandelt binnen enkele minuten naar het historische centrum van Leiden met sfeervolle grachten, gezellige horeca, restaurants, bioscopen en musea. Goed om te weten: Deze woning heeft een onttrekkings-vergunning vanuit de gemeente Leiden, dit betekend dat de woning met meerdere bewoners gedeeld mag worden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlakte 84m2 - Top appartement op de vijfde verdieping - 3 slaapkamers - Ruime living met zonnig balkon - Veel parkeergelegenheid in de omgeving, parkeervergunning zone B - Verzorgd complex met lift, eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling - Zeer goed en centraal gelegen - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 305,53 Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.