Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Hoflaan 363

2321SX Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hoflaan 363 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below: Compact, centraal én comfortabel. Aan de Hoflaan 363 in Leiden woont u op een plek waar comfort en stadse gezelligheid samenkomen. Dit leuke appartement is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette badkamer en een fijne keuken met toegang tot een balkon. Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging. Het appartement profiteert van een centrale ligging. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Haagweg-Zuid, een rustige maar centrale buurt. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere HEMA, Albert Heijn XL en Lidl, en u fietst binnen vijf minuten naar het bruisende centrum van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en speeltuinen, evenals groene parken waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Ook de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de nabijheid van de uitvalswegen A4 en A44 maken dat het appartement zeer gunstig gelegen is. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 58 m² • Bouwjaar 1958 • Energielabel C • Lichte woonkamer • 2 slaapkamers • Nette badkamer • Fijne keuken met toegang tot eigen balkon op het zuiden • Ruime eigen berging op de begane grond • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €107,- • Rustige woonstraat • Centrale ligging nabij centrum, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Voldoende parkeergelegenheid Begane grond: U betreedt het appartement via de centrale entree met bellentableau en trapopgang. Hier heeft u tevens toegang tot uw eigen berging. Eerste etage: Vanuit de hal van de woning heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer, de keuken, de badkamer en een van de slaapkamers. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. De lichte woonkamer met grote raampartijen bevindt zich aan de achterzijde. Het is een fijne leefruimte met plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De twee vaste kasten bieden veel opbergruimte. De twee slaapkamers zijn beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. De kleinere slaapkamer met toegang tot het tweede balkon bereikt u via de woonkamer, de grotere slaapkamer via de hal. De eenvoudige maar praktische keuken biedt voldoende opbergmogelijkheden, met ook een separate bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. U kunt vanuit de keuken de deur openen naar het zonnige balkon op het zuiden. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De badkamer is via de keuken te bereiken. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. English text: Compact, central, and comfortable At Hoflaan 363 in Leiden, you’ll be living in a place where comfort meets the vibrant atmosphere of the city. This charming apartment is practically laid out with a bright living room, two bedrooms, a neat bathroom, and a pleasant kitchen with access to a balcony. On the ground floor, you’ll find a spacious private storage room. The apartment also benefits from its central location. Location The property is situated in the popular Haagweg-Zuid neighborhood, a quiet yet central area. Within walking distance, you’ll find shopping center De Luifelbaan, with stores such as HEMA, Albert Heijn XL, and Lidl, while a five-minute bike ride takes you to Leiden’s bustling city center. The immediate surroundings also offer various schools and playgrounds, as well as green parks where you can enjoy a walk or relax. Public transport is easily accessible, and the nearby A4 and A44 motorways provide excellent connections, making this apartment very conveniently located. Key features: • Living area approx. 58 m² • Built in 1958 • Energy label C • Bright living room • 2 bedrooms • Neat bathroom • Pleasant kitchen with access to a private south-facing balcony • Spacious private storage room on the ground floor • Active and healthy homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €107 • Quiet residential street • Central location close to the city center, shops, public transport, and major roads • Ample parking facilities Ground floor: You enter the apartment building through the central entrance with an intercom system and staircase. Here you also have access to your own storage room. First floor: From the hallway, you have access to the toilet with a small sink, the living room, kitchen, bathroom, and one of the bedrooms. The meter cupboard is also located in the hall. The bright living room with large windows is situated at the rear. It is a comfortable living space with room for both a cozy seating area and a dining table. Two built-in cupboards provide ample storage. Both bedrooms are located at the front of the apartment. The smaller bedroom, with access to the second balcony, can be reached via the living room, while the larger bedroom is accessible from the hallway. The simple yet practical kitchen offers plenty of storage space and includes a separate utility cupboard with connections for the washing machine and central heating boiler. From the kitchen, you can step out onto the sunny south-facing balcony. The tiled bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, and towel radiator. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions. For properties older than 30 years, a standard asbestos and age clause applies.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
190 m³

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.