Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Hoge Morsweg 121

2332HK Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.155

Fotoalbum

Hoge Morsweg 121 Leiden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Hoge Morsweg 121 in Leiden vindt u een karakteristieke tussenwoning die volop mogelijkheden biedt. Met 4 slaapkamers, een zolder met 5de slaap-/werkkamer, een lichte woonkamer met aparte eethoek, een keuken en een bijkeuken, heeft deze woning alles in zich om naar eigen wens te worden ingericht. De bijbehorende tuin, met berging, biedt een fijne buitenruimte. Het is de ideale woning voor diegenen die op zoek zijn naar een plek met karakter en ruimte. Laat u verrassen door de veelzijdigheid van deze woning. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk van Leiden, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Binnen enkele minuten bereikt u het treinstation, vanwaar u snel naar andere steden reist, terwijl de belangrijkste uitvalswegen ook goed bereikbaar zijn. In de nabije omgeving vindt u verschillende scholen, sportclubs en winkels, waaronder supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden. De Hoge Morsweg zelf is een geliefde straat, met veel groen en karakteristieke woningen. Het is een ideale plek voor zowel gezinnen als jonge stellen die de rust van een woonwijk willen combineren met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. De woning is te betreden via de hal biedt een warm ontvangst en verbindt de verschillende ruimtes op de begane grond. Van hieruit bereikt u de woonkamer en de keuken, maar ook de toiletruimte de bijkeuken en de trap naar boven. De woonkamer is voorzien van een open haard en een gezellige eethoek aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat de ruimte licht en luchtig maakt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek rondom of naast de open haard. De keuken is praktisch ingericht en biedt veel ruimte en daglicht toetreding. Deze moderne keuken is voorzien van een antracietkleurig aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken, die direct aan de keuken grenst, is een waardevolle toevoeging. Hier vindt u veel opbergruimte, evenals een witgoedaansluitingen, wat de functionaliteit van de keuken vergroot. De bijkeuken kan eventueel ook dienen als extra opslagruimte of werkruimte. De combinatie van keuken en bijkeuken biedt veel potentie om de woning naar eigen smaak te moveren. 1e verdieping De trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn veelzijdig en kunnen op verschillende manieren worden ingericht. Of het nu gaat om een slaapkamer, kantoor of logeerkamer, deze kamers bieden voldoende mogelijkheden om de ruimte optimaal te benutten. De vier slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden ruimte voor een bed, bureau of opbergmeubel. Dankzij de grote ramen ontvangen de kamers veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De badkamer is praktisch en goed afgewerkt. De ruimte is betegeld en beschikt over een ruime douchecabine, een wastafel en een toilet. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden voor verschillende toepassingen. De ruimte is ideaal te gebruiken als opbergruimte, echter thans ingericht als een extra slaapkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een achtertuin die zowel groen als bestraat is. Dit biedt een balans tussen onderhoudsgemak en de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor een terras. De bijbehorende berging biedt extra opbergruimte voor fietsen of tuinspullen. De tuin is een fijne, rustige plek waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning met 4 slaapkamers - Een multi-inzetbare zolderruimte - Lichte woonkamer met aparte eethoek en open haard - Moderne keuken met bijkeuken en veel opbergruimte - Voldoende natuurlijk daglicht inval in de hele woning - Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet - Berging in de achtertuin - Goede locatie nabij het centrum van Leiden, scholen, sportclubs en openbaar vervoer - energielabel C Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.