Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Hoge Morsweg 121

2332HK Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.155

Photo Gallery

Hoge Morsweg 121 Leiden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hoge Morsweg 121 in Leiden vindt u een karakteristieke tussenwoning die volop mogelijkheden biedt. Met 4 slaapkamers, een zolder met 5de slaap-/werkkamer, een lichte woonkamer met aparte eethoek, een keuken en een bijkeuken, heeft deze woning alles in zich om naar eigen wens te worden ingericht. De bijbehorende tuin, met berging, biedt een fijne buitenruimte. Het is de ideale woning voor diegenen die op zoek zijn naar een plek met karakter en ruimte. Laat u verrassen door de veelzijdigheid van deze woning. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk van Leiden, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Binnen enkele minuten bereikt u het treinstation, vanwaar u snel naar andere steden reist, terwijl de belangrijkste uitvalswegen ook goed bereikbaar zijn. In de nabije omgeving vindt u verschillende scholen, sportclubs en winkels, waaronder supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden. De Hoge Morsweg zelf is een geliefde straat, met veel groen en karakteristieke woningen. Het is een ideale plek voor zowel gezinnen als jonge stellen die de rust van een woonwijk willen combineren met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. De woning is te betreden via de hal biedt een warm ontvangst en verbindt de verschillende ruimtes op de begane grond. Van hieruit bereikt u de woonkamer en de keuken, maar ook de toiletruimte de bijkeuken en de trap naar boven. De woonkamer is voorzien van een open haard en een gezellige eethoek aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat de ruimte licht en luchtig maakt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek rondom of naast de open haard. De keuken is praktisch ingericht en biedt veel ruimte en daglicht toetreding. Deze moderne keuken is voorzien van een antracietkleurig aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken, die direct aan de keuken grenst, is een waardevolle toevoeging. Hier vindt u veel opbergruimte, evenals een witgoedaansluitingen, wat de functionaliteit van de keuken vergroot. De bijkeuken kan eventueel ook dienen als extra opslagruimte of werkruimte. De combinatie van keuken en bijkeuken biedt veel potentie om de woning naar eigen smaak te moveren. 1e verdieping De trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn veelzijdig en kunnen op verschillende manieren worden ingericht. Of het nu gaat om een slaapkamer, kantoor of logeerkamer, deze kamers bieden voldoende mogelijkheden om de ruimte optimaal te benutten. De vier slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden ruimte voor een bed, bureau of opbergmeubel. Dankzij de grote ramen ontvangen de kamers veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De badkamer is praktisch en goed afgewerkt. De ruimte is betegeld en beschikt over een ruime douchecabine, een wastafel en een toilet. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden voor verschillende toepassingen. De ruimte is ideaal te gebruiken als opbergruimte, echter thans ingericht als een extra slaapkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een achtertuin die zowel groen als bestraat is. Dit biedt een balans tussen onderhoudsgemak en de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor een terras. De bijbehorende berging biedt extra opbergruimte voor fietsen of tuinspullen. De tuin is een fijne, rustige plek waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning met 4 slaapkamers - Een multi-inzetbare zolderruimte - Lichte woonkamer met aparte eethoek en open haard - Moderne keuken met bijkeuken en veel opbergruimte - Voldoende natuurlijk daglicht inval in de hele woning - Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet - Berging in de achtertuin - Goede locatie nabij het centrum van Leiden, scholen, sportclubs en openbaar vervoer - energielabel C Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
92 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.