Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Jan Luykenlaan 117

2332DA Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Jan Luykenlaan 117 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See English text below Dit fraaie, moderne 4-kamerappartement ligt op de 6e verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met een schitterend uitzicht over het achtergelegen park Kweeklust. Naast de drie slaapkamers is er in de onderbouw een ruime berging aanwezig. De Jan Luykenlaan ligt uiterst gunstig in de Lage Mors met winkels, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, de universiteit, het Bio Science Park, het LUMC binnen handbereik. Het historische centrum van Leiden met zijn gezellige terrasjes, grachten en musea bevindt zich bovendien op slechts vijf minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4/N11, A44) zijn zeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Ruime centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging. 6e verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot de ruime en zonnige woonkamer. De moderne en luxe half open keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een 4-pits gasfornuis met oven, rvs-afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser (2024). Daarnaast is er een extra kastenwand en een gezellige hoger zitgedeelte/bar met kastjes voor extra bergruimte. Alles is in dezelfde fraaie kleurstelling van hout en zwart. Vanuit de heerlijke woonkamer geniet je van het mooie en weidse uitzicht op park Kweeklust en de stad. Via de tweede royale hal bereik je de drie slaapkamers, de fijne badkamer en een modern separaat toilet met fonteintje. De eerste grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en derde slaapkamer ook aan de achterzijde met toegang tot het balkon (Z) waar je heerlijk van de zon en het weidse uitzicht kunt genieten. De L-vormige badkamer heeft een wastafelmeubel met een lange vaste kast en een spiegelkast, een inloopdouche en aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele woning is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Er is een aantal restyle foto’s opgenomen in de fotoserie, die een indruk geven wat er mogelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlak 84m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 9m2 (balkon) - Externe bergruimte 9m2 (berging onderbouw) - Inhoud 271m3 - Meterkast 3 groepen smelt - Blokverwarming - Energielabel C - Parkeervergunning ca. € 61,-- per jaar - VVE kosten per maand € 226,-- (excl. water + stookkosten voorschot van € 90,--) - Niet bewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. _____________________________________________________________________________ This beautiful, modern 3-bedroom apartment is located on the 6th floor and features a sunny south-facing balcony with stunning views over the nearby Kweeklust Park. In addition to the three bedrooms, a spacious storage room is available in the basement. The Jan Luykenlaan is ideally situated in the Lage Mors area, with shops, schools, various sports and recreational facilities, the university, Bio Science Park, and the LUMC within easy reach. The historic center of Leiden, with its charming terraces, canals, and museums, is only a five-minute bike ride away. Public transport and major roads (A4/N11, A44) are also easily accessible. Layout: Ground Floor: Spacious, centrally located secured entrance with doorbell panel, mailboxes, stairwell, elevator, and access to the private storage room. 6th Floor: Entrance hall with meter cupboard, leading to the spacious and sunny living room. The modern, luxurious semi-open kitchen is fully equipped with a 4-burner gas stove with oven, stainless steel extractor hood, fridge/freezer combination, and dishwasher (2024). Additionally, there is an extra wall of cabinets and a cozy elevated seating area/bar with cabinets for extra storage. The entire kitchen and seating area are finished in a stylish wood and black color scheme. From the living room, you can enjoy the beautiful, expansive views of Kweeklust Park and the city. Through a second generous hallway, you reach the three bedrooms, the bathroom, and a modern separate toilet with a small sink. The largest bedroom is located at the front, while the second and third bedrooms are at the rear, with the third bedroom providing access to the south-facing balcony where you can enjoy the sun and the wide views. The L-shaped bathroom is equipped with a vanity unit with a long built-in cabinet and mirror cabinet, a walk-in shower, and connections for laundry appliances. The entire apartment features a bright laminate floor. A number of restyled photos have been included in the photo series to give an impression of what is possible. Details: Year of construction: 1974 Living area: 84 m² Building-related outdoor space: 9 m² (balcony) External storage: 9 m² (basement storage) Volume: 271 m³ Meter cupboard: 3 fuse groups Central heating (block system) Energy label: C Parking permit: approx. €61 per year VvE fees: €226 per month (excluding water + heating advance of €90) Non-occupancy clause (seller has not lived in the property) Delivery in consultation For properties older than 30 years, an age and asbestos clause is standard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.