Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Jan Luykenlaan 117

2332DA Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Jan Luykenlaan 117 Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

See English text below Dit fraaie, moderne 4-kamerappartement ligt op de 6e verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met een schitterend uitzicht over het achtergelegen park Kweeklust. Naast de drie slaapkamers is er in de onderbouw een ruime berging aanwezig. De Jan Luykenlaan ligt uiterst gunstig in de Lage Mors met winkels, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, de universiteit, het Bio Science Park, het LUMC binnen handbereik. Het historische centrum van Leiden met zijn gezellige terrasjes, grachten en musea bevindt zich bovendien op slechts vijf minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4/N11, A44) zijn zeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Ruime centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging. 6e verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot de ruime en zonnige woonkamer. De moderne en luxe half open keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een 4-pits gasfornuis met oven, rvs-afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser (2024). Daarnaast is er een extra kastenwand en een gezellige hoger zitgedeelte/bar met kastjes voor extra bergruimte. Alles is in dezelfde fraaie kleurstelling van hout en zwart. Vanuit de heerlijke woonkamer geniet je van het mooie en weidse uitzicht op park Kweeklust en de stad. Via de tweede royale hal bereik je de drie slaapkamers, de fijne badkamer en een modern separaat toilet met fonteintje. De eerste grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en derde slaapkamer ook aan de achterzijde met toegang tot het balkon (Z) waar je heerlijk van de zon en het weidse uitzicht kunt genieten. De L-vormige badkamer heeft een wastafelmeubel met een lange vaste kast en een spiegelkast, een inloopdouche en aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele woning is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Er is een aantal restyle foto’s opgenomen in de fotoserie, die een indruk geven wat er mogelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlak 84m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 9m2 (balkon) - Externe bergruimte 9m2 (berging onderbouw) - Inhoud 271m3 - Meterkast 3 groepen smelt - Blokverwarming - Energielabel C - Parkeervergunning ca. € 61,-- per jaar - VVE kosten per maand € 226,-- (excl. water + stookkosten voorschot van € 90,--) - Niet bewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. _____________________________________________________________________________ This beautiful, modern 3-bedroom apartment is located on the 6th floor and features a sunny south-facing balcony with stunning views over the nearby Kweeklust Park. In addition to the three bedrooms, a spacious storage room is available in the basement. The Jan Luykenlaan is ideally situated in the Lage Mors area, with shops, schools, various sports and recreational facilities, the university, Bio Science Park, and the LUMC within easy reach. The historic center of Leiden, with its charming terraces, canals, and museums, is only a five-minute bike ride away. Public transport and major roads (A4/N11, A44) are also easily accessible. Layout: Ground Floor: Spacious, centrally located secured entrance with doorbell panel, mailboxes, stairwell, elevator, and access to the private storage room. 6th Floor: Entrance hall with meter cupboard, leading to the spacious and sunny living room. The modern, luxurious semi-open kitchen is fully equipped with a 4-burner gas stove with oven, stainless steel extractor hood, fridge/freezer combination, and dishwasher (2024). Additionally, there is an extra wall of cabinets and a cozy elevated seating area/bar with cabinets for extra storage. The entire kitchen and seating area are finished in a stylish wood and black color scheme. From the living room, you can enjoy the beautiful, expansive views of Kweeklust Park and the city. Through a second generous hallway, you reach the three bedrooms, the bathroom, and a modern separate toilet with a small sink. The largest bedroom is located at the front, while the second and third bedrooms are at the rear, with the third bedroom providing access to the south-facing balcony where you can enjoy the sun and the wide views. The L-shaped bathroom is equipped with a vanity unit with a long built-in cabinet and mirror cabinet, a walk-in shower, and connections for laundry appliances. The entire apartment features a bright laminate floor. A number of restyled photos have been included in the photo series to give an impression of what is possible. Details: Year of construction: 1974 Living area: 84 m² Building-related outdoor space: 9 m² (balcony) External storage: 9 m² (basement storage) Volume: 271 m³ Meter cupboard: 3 fuse groups Central heating (block system) Energy label: C Parking permit: approx. €61 per year VvE fees: €226 per month (excluding water + heating advance of €90) Non-occupancy clause (seller has not lived in the property) Delivery in consultation For properties older than 30 years, an age and asbestos clause is standard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.