Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Jan van Goyenkade 39
2311BC Leiden • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 840.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650
2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650
Kaufpreis /m²: € 5.316
Fotoalbum
Beschreibung
Wil je rustig wonen in een karakteristieke woning met een zeer diepe tuin, en de historische en bruisende binnenstad van Leiden op loopafstand? Dan is dit jouw kans. In de geliefde wijk Vreewijk staat aan de Jan van Goyenkade dit karakteristieke woonhuis uit circa 1880. Een plek waar historie, rust, water en groen samenkomen, terwijl het stadse leven letterlijk om de hoek ligt. Hier woon je aan de Vliet, op een locatie waar ooit de Watergeuzen Leiden binnenkwamen, met vrij uitzicht over het water en de mogelijkheid voor een ligplaats voor een boot direct voor de deur. Een unieke combinatie die zelden beschikbaar komt. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het gevoel alsof je landelijk woont, terwijl je binnen een kwartiertje wandelen midden in de bruisende binnenstad van Leiden staat. De historische binnenstad, de Douzastraat met haar bijzondere winkels, gezellige horeca, markten, musea en evenementen; zoals het beroemde Leids Ontzet: alles ligt op loopafstand. Tegelijkertijd kom je thuis in rust, ruimte en groen. Karakter en sfeer De woning heeft een charmante, karakteristieke voorgevel met klassieke details en prachtige glas-in-loodramen. De ramen aan de voorzijde zorgen niet alleen voor een warme lichtinval, maar bieden ook een fraai uitzicht over de Jan van Goyenkade en het water van de Vliet. De ligging in een bocht van de Vliet versterkt dit uitzicht en geeft een bijna schilderachtig decor, dat elk seizoen weer anders oogt. Achter de klassieke voordeur bevindt zich de hal die leidt naar een lange gang welke direct de sfeer van het huis weerspiegelt. De originele terrazzovloer loopt over de volledige lengte van de woning tot in de keuken en vormt een prachtig historisch element, dat perfect past bij het bouwjaar. Wonen en leven De woning beschikt over een ruime woonkamer ensuite, die kan zorgen voor een prettige scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze indeling biedt veel vrijheid: een knusse zithoek aan de voorzijde met zicht op het water en een royale eetkamer aan de tuinzijde, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Het niveau van voorzieningen in de woning is eenvoudig, wat de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden biedt om het huis geheel naar eigen wens te moderniseren, zonder het karakter en de charme te verliezen. Een uitzonderlijke diepe tuin Achter de woning ligt een absolute zeldzaamheid voor de stad: een zeer grote, parkachtige en uitzonderlijk diepe tuin. Deze tuin is een waar privé paradijs en voelt als een groene oase van rust en privacy. Volwassen bomen, hagen en fruitbomen zorgen voor een natuurlijke en beschutte sfeer. De tuin heeft bovendien twee achteruitgangen, wat extra praktisch is en bijdraagt aan het gevoel van vrijheid. Naast één van de uitgangen bevindt zich de schuur. Of je nu in het zonnetje geniet van een kop koffie, of naar hartelust tuiniert, ontspant met een boek onder de bomen of ’s avonds buiten eet :kortom deze tuin biedt de perfecte setting om ongestoord te ontspannen en te genieten. De lengte, het groen en het parkachtige karakter maken deze tuin uniek in Leiden, zeker in combinatie met de centrale ligging. Verdiepingen en slaapkamers De woning is ingedeeld met twee kamers per verdieping en beschikt in totaal over vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De voorkamer op de eerste verdieping is bijzonder dankzij het prachtige uitzicht over de Vliet. Door de ligging in een bocht aan het water is het zicht extra breed en levendig. De achterkamer op deze verdieping beschikt naast vaste wastafel tevens over openslaande deuren naar een dakterras, met uitzicht over de groene tuin en de omliggende omgeving. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het groen en de privacy. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime overloop met bovenlicht en een vaste wastafel. De voorkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel met zicht over de Vliet. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de zeer geliefde wijk Vreewijk, bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene uitstraling en rustige sfeer. De Vliet stroomt letterlijk voor het huis langs en versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Vreewijk is een buurt waar bewoners bewust kiezen voor rust, karakter en een sterke verbondenheid met de stad. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de oude binnenstad en Leiden Centraal en Station Lammenschans liggen op ongeveer tien minuten fietsen. De Universiteit Leiden en diverse middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Er is voldoende parkeergelegenheid met vergunning in de directe omgeving van de woning. Met de auto ben je uitstekend verbonden: binnen circa twintig minuten sta je op het strand van Katwijk of Noordwijk. De uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam bereik je binnen tien minuten (circa 30 minuten via de A4), Den Haag ligt op ongeveer vijftien minuten rijden en via de N11 en A12 zijn Alphen aan den Rijn en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden van de woning op een rij - Bouwjaar circa 1880 - Karakteristiek woonhuis met glas-in-lood aan de sfeervolle Jan van Goyenkade - Woning met een woonoppervlakte van 157m² - Gelegen aan de Vliet, met mogelijkheid tot ligplaats voor een boot voor de deur - Zeer diepe, parkachtige tuin met fruitbomen en twee achteruitgangen - Totale perceeloppervlakte 243m² - Gelegen in de geliefde wijk Vreewijk - Historische binnenstad en winkels in de Douzastraat op loopafstand - Woonkamer ensuite met openslaande deuren naar de tuin - Vier slaapkamers, twee kamers per verdieping - Dakterras met uitzicht over tuin en groen - Ruime parkeermogelijkheid met parkeervergunning Kortom: een uniek, karaktervol woonhuis op een uitzonderlijke locatie, welke mogelijkheden biedt om het huis geheel naar eigen wens aan te passen. Voor wie het beste van twee werelden zoekt – rust, water en groen gecombineerd met de dynamiek van de stad – is dit een kans die je niet wilt missen.
Hypothek berekenen
€ 840.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650
2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650
3,04%
Jährlich
%
€ 42.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 840.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Inhalt
- 556 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 125 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer Häuser in Leiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Morsweg
2312AA Leiden
€ 520 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Morsweg
2312AA Leiden
€ 472 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pieterskerk-Choorsteeg 3
2311TR Leiden
€ 725 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oude Rijn
2312HD Leiden
€ 718 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
