Residents
130.302
Last year: 2026
Jan van Goyenkade 39
2311BC Leiden • Zuid-Holland
Available
€ 840.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.650
2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 858.650
Purchase price /m²: € 5.316
Photo Gallery
Description
Wil je rustig wonen in een karakteristieke woning met een zeer diepe tuin, en de historische en bruisende binnenstad van Leiden op loopafstand? Dan is dit jouw kans. In de geliefde wijk Vreewijk staat aan de Jan van Goyenkade dit karakteristieke woonhuis uit circa 1880. Een plek waar historie, rust, water en groen samenkomen, terwijl het stadse leven letterlijk om de hoek ligt. Hier woon je aan de Vliet, op een locatie waar ooit de Watergeuzen Leiden binnenkwamen, met vrij uitzicht over het water en de mogelijkheid voor een ligplaats voor een boot direct voor de deur. Een unieke combinatie die zelden beschikbaar komt. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het gevoel alsof je landelijk woont, terwijl je binnen een kwartiertje wandelen midden in de bruisende binnenstad van Leiden staat. De historische binnenstad, de Douzastraat met haar bijzondere winkels, gezellige horeca, markten, musea en evenementen; zoals het beroemde Leids Ontzet: alles ligt op loopafstand. Tegelijkertijd kom je thuis in rust, ruimte en groen. Karakter en sfeer De woning heeft een charmante, karakteristieke voorgevel met klassieke details en prachtige glas-in-loodramen. De ramen aan de voorzijde zorgen niet alleen voor een warme lichtinval, maar bieden ook een fraai uitzicht over de Jan van Goyenkade en het water van de Vliet. De ligging in een bocht van de Vliet versterkt dit uitzicht en geeft een bijna schilderachtig decor, dat elk seizoen weer anders oogt. Achter de klassieke voordeur bevindt zich de hal die leidt naar een lange gang welke direct de sfeer van het huis weerspiegelt. De originele terrazzovloer loopt over de volledige lengte van de woning tot in de keuken en vormt een prachtig historisch element, dat perfect past bij het bouwjaar. Wonen en leven De woning beschikt over een ruime woonkamer ensuite, die kan zorgen voor een prettige scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze indeling biedt veel vrijheid: een knusse zithoek aan de voorzijde met zicht op het water en een royale eetkamer aan de tuinzijde, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Het niveau van voorzieningen in de woning is eenvoudig, wat de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden biedt om het huis geheel naar eigen wens te moderniseren, zonder het karakter en de charme te verliezen. Een uitzonderlijke diepe tuin Achter de woning ligt een absolute zeldzaamheid voor de stad: een zeer grote, parkachtige en uitzonderlijk diepe tuin. Deze tuin is een waar privé paradijs en voelt als een groene oase van rust en privacy. Volwassen bomen, hagen en fruitbomen zorgen voor een natuurlijke en beschutte sfeer. De tuin heeft bovendien twee achteruitgangen, wat extra praktisch is en bijdraagt aan het gevoel van vrijheid. Naast één van de uitgangen bevindt zich de schuur. Of je nu in het zonnetje geniet van een kop koffie, of naar hartelust tuiniert, ontspant met een boek onder de bomen of ’s avonds buiten eet :kortom deze tuin biedt de perfecte setting om ongestoord te ontspannen en te genieten. De lengte, het groen en het parkachtige karakter maken deze tuin uniek in Leiden, zeker in combinatie met de centrale ligging. Verdiepingen en slaapkamers De woning is ingedeeld met twee kamers per verdieping en beschikt in totaal over vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De voorkamer op de eerste verdieping is bijzonder dankzij het prachtige uitzicht over de Vliet. Door de ligging in een bocht aan het water is het zicht extra breed en levendig. De achterkamer op deze verdieping beschikt naast vaste wastafel tevens over openslaande deuren naar een dakterras, met uitzicht over de groene tuin en de omliggende omgeving. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het groen en de privacy. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime overloop met bovenlicht en een vaste wastafel. De voorkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel met zicht over de Vliet. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de zeer geliefde wijk Vreewijk, bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene uitstraling en rustige sfeer. De Vliet stroomt letterlijk voor het huis langs en versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Vreewijk is een buurt waar bewoners bewust kiezen voor rust, karakter en een sterke verbondenheid met de stad. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de oude binnenstad en Leiden Centraal en Station Lammenschans liggen op ongeveer tien minuten fietsen. De Universiteit Leiden en diverse middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Er is voldoende parkeergelegenheid met vergunning in de directe omgeving van de woning. Met de auto ben je uitstekend verbonden: binnen circa twintig minuten sta je op het strand van Katwijk of Noordwijk. De uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam bereik je binnen tien minuten (circa 30 minuten via de A4), Den Haag ligt op ongeveer vijftien minuten rijden en via de N11 en A12 zijn Alphen aan den Rijn en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden van de woning op een rij - Bouwjaar circa 1880 - Karakteristiek woonhuis met glas-in-lood aan de sfeervolle Jan van Goyenkade - Woning met een woonoppervlakte van 157m² - Gelegen aan de Vliet, met mogelijkheid tot ligplaats voor een boot voor de deur - Zeer diepe, parkachtige tuin met fruitbomen en twee achteruitgangen - Totale perceeloppervlakte 243m² - Gelegen in de geliefde wijk Vreewijk - Historische binnenstad en winkels in de Douzastraat op loopafstand - Woonkamer ensuite met openslaande deuren naar de tuin - Vier slaapkamers, twee kamers per verdieping - Dakterras met uitzicht over tuin en groen - Ruime parkeermogelijkheid met parkeervergunning Kortom: een uniek, karaktervol woonhuis op een uitzonderlijke locatie, welke mogelijkheden biedt om het huis geheel naar eigen wens aan te passen. Voor wie het beste van twee werelden zoekt – rust, water en groen gecombineerd met de dynamiek van de stad – is dit een kans die je niet wilt missen.
Mortgage berekenen
€ 840.000
Cost of copper (estimated): € 18.650
2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 858.650
3,04%
Yearly
%
€ 42.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 840.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 158 m²
- Land area
- 241 m²
- Content
- 556 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 125 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1880
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Warm water
- Geiser
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 13-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Leiden
Discover where agents are active in Leiden
Residential and neighborhood statistics in Leiden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.
Average WOZ
EUR 409.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.466
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Education level
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origin of residents (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Construction period of buildings
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
15.708
Label C
15.071
Label B
7.703
Label F
6.179
Label G
5.944
Label E
5.634
Label D
5.231
Label A+
2.691
Label A+++
2.324
Label A++
1.109
Label A++++
74
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.110
Business activity in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Total number of company establishments: 17.215
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.
Frequently asked questions about living in Leiden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer houses in Leiden
View more homes in this location.
-
- Available
Anne Frankweg 20
2331GN Leiden
€ 540.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vollebregtshof 1
2311VD Leiden
€ 475.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 36 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Reina Prinsen Geerligspad
2331GV Leiden
€ 2.750 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kralendijkkade
2315ZA Leiden
€ 1.105 p/m
€ 21/m²
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kralendijkkade
2315ZA Leiden
€ 1.132 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hooigracht 90
2312KX Leiden
€ 365.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hoge Rijndijk 272 D 1
2314AL Leiden
€ 325.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Langebrug
2311TK Leiden
€ 1.595 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
