Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Lammermarkt 166

2312CW Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.445

Fotoalbum

Lammermarkt 166 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Stijlvol wonen midden in de binnenstad en dichtbij station Leiden Centraal in een modern stads appartement met twee slaapkamers, overdekt balkon en prachtig uitzicht op de omliggende architectuur’ Op een unieke plek in hartje Leiden ligt dit lichte, goed ingedeelde 3-kamerappartement verdeeld over twee etages met een balkon en lift, gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig en modern complex uit 1994. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over de levendige Lammermarkt en onder andere het opvallende gebouw van museum De Lakenhal. Een fantastisch appartement dat bovendien een berging in de kelder én een eigen parkeerplaats heeft in de ondergelegen garage. INDELING Tweede etage: Na de verzorgde entree van het complex, voorzien van videofoon-installatie, brievenbussen en trappenhuis, gaat de lift naar de tweede verdieping. Daar ligt de voordeur naar dit lichte en verrassend ruime maisonnetteappartement, waar de bescheiden hal je op prettige wijze verwelkomt. Aan deze hal grenst een handige trapkast en de eerste ruime slaapkamer met grote ramen en een rustige ligging aan de achterzijde van het complex. Deze ruimte heeft een goed formaat en is op meerdere manieren, comfortabel als tweepersoonsslaapkamer in te delen. Derde etage: De trap leidt naar de woonetage, waar de ruimte en lichtinval de aan de voorzijde gelegen woonkamer met open keuken een aangenaam karakter geven. De royale living met grote raampartijen en gezellige elektrische haard vormt het hart van deze verdieping en biedt toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op de Lammermarkt. De woonkamer heeft een aangename, ruimtelijke sfeer en een mooie verbinding met de open keuken die een praktische indeling heeft. De keuken heeft voldoende kastruimte en is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, en een koel/vries combinatie. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. (voorheen 2 slaapkamers en kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een 2e en 3e slaapkamer). Een lichte en goed bemeten ruimte die nu een echte masterbedroom vormt met ruimte voor een wand vullende garderobekast, een groot tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een bureau of fauteuil. Ook is op deze verdieping een sfeervolle badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, een douche, handdoek-radiator en een wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje en een berging met onder andere de opstelplaats cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een eigen parkeerplek in de onderbouw en een berging waar fietsen, gereedschap, reisartikelen of kerstspullen prima een plek krijgen. Alles bij elkaar vormt dit appartement een comfortabel, goed onderhouden geheel, gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Leiden. OMGEVING: Hier aan de Lammermarkt woon je op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: musea, horeca, winkels, het Centraal Station, het groene Singelpark en culturele hotspots zoals de Stadsgehoorzaal of poppodium de Nobel. En toch biedt deze woning rust, comfort en een veilige omgeving. De combinatie van locatie, ruimte en gemak maakt dit een perfecte woning voor liefhebbers van de stad die comfort zoeken zonder concessies te doen. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte 101m2 - Energielabel A - Licht, ruim en modern appartement gelegen op de tweede en derde etage - Ruim balkon met een prachtig uitzicht - Lichte, riante living met een open keuken - 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) - Lift aanwezig - Actieve en financieel gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 187,22 per maand incl. garageplek. - Pakeerplaats (eigen kadastraal nummer) in afgesloten parkeergarage. - Eigen berging in de ondergelegen kelder. Vraagprijs: € 550.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2312

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.