Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Lammermarkt 166

2312CW Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.445

Fotogalerij

Lammermarkt 166 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Stijlvol wonen midden in de binnenstad en dichtbij station Leiden Centraal in een modern stads appartement met twee slaapkamers, overdekt balkon en prachtig uitzicht op de omliggende architectuur’ Op een unieke plek in hartje Leiden ligt dit lichte, goed ingedeelde 3-kamerappartement verdeeld over twee etages met een balkon en lift, gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig en modern complex uit 1994. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over de levendige Lammermarkt en onder andere het opvallende gebouw van museum De Lakenhal. Een fantastisch appartement dat bovendien een berging in de kelder én een eigen parkeerplaats heeft in de ondergelegen garage. INDELING Tweede etage: Na de verzorgde entree van het complex, voorzien van videofoon-installatie, brievenbussen en trappenhuis, gaat de lift naar de tweede verdieping. Daar ligt de voordeur naar dit lichte en verrassend ruime maisonnetteappartement, waar de bescheiden hal je op prettige wijze verwelkomt. Aan deze hal grenst een handige trapkast en de eerste ruime slaapkamer met grote ramen en een rustige ligging aan de achterzijde van het complex. Deze ruimte heeft een goed formaat en is op meerdere manieren, comfortabel als tweepersoonsslaapkamer in te delen. Derde etage: De trap leidt naar de woonetage, waar de ruimte en lichtinval de aan de voorzijde gelegen woonkamer met open keuken een aangenaam karakter geven. De royale living met grote raampartijen en gezellige elektrische haard vormt het hart van deze verdieping en biedt toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op de Lammermarkt. De woonkamer heeft een aangename, ruimtelijke sfeer en een mooie verbinding met de open keuken die een praktische indeling heeft. De keuken heeft voldoende kastruimte en is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, en een koel/vries combinatie. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. (voorheen 2 slaapkamers en kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een 2e en 3e slaapkamer). Een lichte en goed bemeten ruimte die nu een echte masterbedroom vormt met ruimte voor een wand vullende garderobekast, een groot tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een bureau of fauteuil. Ook is op deze verdieping een sfeervolle badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, een douche, handdoek-radiator en een wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje en een berging met onder andere de opstelplaats cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een eigen parkeerplek in de onderbouw en een berging waar fietsen, gereedschap, reisartikelen of kerstspullen prima een plek krijgen. Alles bij elkaar vormt dit appartement een comfortabel, goed onderhouden geheel, gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Leiden. OMGEVING: Hier aan de Lammermarkt woon je op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: musea, horeca, winkels, het Centraal Station, het groene Singelpark en culturele hotspots zoals de Stadsgehoorzaal of poppodium de Nobel. En toch biedt deze woning rust, comfort en een veilige omgeving. De combinatie van locatie, ruimte en gemak maakt dit een perfecte woning voor liefhebbers van de stad die comfort zoeken zonder concessies te doen. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte 101m2 - Energielabel A - Licht, ruim en modern appartement gelegen op de tweede en derde etage - Ruim balkon met een prachtig uitzicht - Lichte, riante living met een open keuken - 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) - Lift aanwezig - Actieve en financieel gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 187,22 per maand incl. garageplek. - Pakeerplaats (eigen kadastraal nummer) in afgesloten parkeergarage. - Eigen berging in de ondergelegen kelder. Vraagprijs: € 550.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.