Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Langebrug 12 E
2311TL Leiden • Zuid-Holland
Unterbreitung
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 4.838
Fotoalbum
Beschreibung
Langebrug 12E – Leiden Uniek wonen in het historische hart van Leiden met een eigen garage en zonnig dakterras. Deze karaktervolle stadswoning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, midden in de binnenstad. De fraai gevoegde donkere gevel geeft het pand een statige uitstraling en onderscheidt zich direct van de omliggende bebouwing. De inpandige garage met stijlvolle houten schuifdeur biedt plaats aan een auto en garandeert een eigen parkeerplek, een grote luxe in de Leidse binnenstad. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende entree met een marmeren trapgang en een antieke deurpartij met geslepen glas. Via enkele treden bereikt u de eerste woonetage. Door het natuurlijke hoogteverschil tussen de Langebrug en de Breestraat heeft de woning een speelse indeling met verspringende niveaus, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De woonetage is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden, een marmeren tegelvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Deze verdieping is flexibel te gebruiken als woonkamer, slaapkamer of kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, goed geïsoleerde slaapkamer met een moderne badkamer voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche, ideaal als gastenverblijf of werkruimte. Op de eerste verdieping vallen direct het karakteristieke balkenplafond en de sfeervolle schouw met haard op. De ruimte loopt door naar een royale keuken met groot werkblad en een dakraam dat voor prettig daglicht zorgt. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte voor wasmachine en droger. Aangrenzend bevindt zich een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Aan de andere zijde van de verdieping ligt de woonkamer die doorloopt naar een serre met toegang tot het zonnige en volledig omsloten dakterras met ruime berging. Hier geniet u in alle rust en privacy van de zon, een bijzonder aangename buitenruimte midden in de stad. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht op de Pieterskerk en een indrukwekkend stads-silhouet met fraaie zonsondergangen. Zowel de woon- als slaapkamer verkeren in uitstekende staat van onderhoud en zijn voorzien van airconditioning. Deze bijzondere woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en flexibiliteit. Dankzij de royale indeling en uitbreidingsmogelijkheden is het huis geschikt voor diverse woonwensen, waaronder extra slaapkamers of een woon-/werkcombinatie. Bijzonderheden • Rustige ligging met veel privacy in de historische binnenstad • Onderdeel van een kleinschalige VVE (circa € 92,- per maand) • Eigen inpandige garage met parkeerplaats • Zonnig en volledig omsloten dakterras • De afgelopen jaren volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Moderne keuken en twee stijlvolle badkamers • Mogelijkheid tot het realiseren van 2 à 3 extra slaapkamers • Ideaal voor een woon-/werkcombinatie • Airconditioning aanwezig ------------------------------------------------------------------------------- Langebrug 12E – Leiden Live uniquely in the historic heart of Leiden, featuring a private garage and a sunny rooftop terrace. This characterful townhouse combines classic charm with modern living comfort and offers a surprising amount of space and versatility, right in the city center. The beautifully pointed dark façade gives the property a stately appearance and immediately sets it apart from the surrounding buildings. The integrated garage, with its stylish wooden sliding door, accommodates one car and ensures a private parking space—a true luxury in Leiden’s city center. Upon entering, you are welcomed by an impressive entrance hall with a marble staircase and an antique doorway featuring cut glass. A few steps lead you to the first living level. Due to the natural difference in elevation between the Langebrug and the Breestraat, the house has a playful split-level layout, creating a remarkable sense of space. This living level is finished to a high standard, with smooth plastered walls, a marble tile floor, and abundant natural light from the large front-facing windows. This floor can be used flexibly as a living room, bedroom, or office space. At the rear, there is a spacious, well-insulated bedroom with a modern bathroom equipped with a toilet, washbasin, and walk-in shower—ideal as a guest suite or workspace. On the first floor, the characteristic beamed ceiling and the charming fireplace immediately catch the eye. The space flows into a generous kitchen with a large worktop and a skylight that provides pleasant daylight. There is also a practical separate area for a washing machine and dryer. Adjacent is a modern bathroom featuring a toilet, double washbasin, and a spacious walk-in shower. On the other side of this floor is the living room, which extends into a conservatory with access to the sunny, fully enclosed rooftop terrace with a large storage area. Here, you can enjoy peace, privacy, and sunshine—an exceptionally pleasant outdoor space in the middle of the city. The second floor features a spacious bedroom with a stunning view of the Pieterskerk and an impressive city skyline with beautiful sunsets. Both the living areas and the bedroom are in excellent condition and are equipped with air conditioning. This exceptional home offers a unique combination of character, comfort, and flexibility. Thanks to its generous layout and expansion possibilities, the house is suitable for a variety of living needs, including additional bedrooms or a live-work arrangement. Key Features • Quiet location with plenty of privacy in the historic city center • Part of a small homeowners’ association (approx. € 92,- per month) • Private integrated garage with parking space • Sunny, fully enclosed rooftop terrace • Fully renovated in recent years and excellently maintained • Modern kitchen and two stylish bathrooms • Possibility to create 2 to 3 additional bedrooms • Ideal for a live-work combination • Air conditioning present
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 185 m²
- Inhalt
- 767 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 40 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1750
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-05-2025
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer Häuser in Leiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vitruviusstraat 156
2314CW Leiden
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Maria Rutgersweg 32
2331NW Leiden
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lage Rijndijk 43 B
2315JL Leiden
€ 175.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 21 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Kagerstraat 26 N
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 18 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Kagerstraat 26 K
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 18 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Lasserstraat
2321PR Leiden
€ 1.350 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waardgracht 58
2312RR Leiden
€ 325.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Haagweg 52 J
2321AE Leiden
€ 55.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
