Jump to content
Logo of Ivo van der Leek Makelaardij

Langebrug 12 E

2311TL Leiden • Zuid-Holland

Under consideration

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Langebrug 12 E Leiden
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Langebrug 12E – Leiden Uniek wonen in het historische hart van Leiden met een eigen garage en zonnig dakterras. Deze karaktervolle stadswoning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, midden in de binnenstad. De fraai gevoegde donkere gevel geeft het pand een statige uitstraling en onderscheidt zich direct van de omliggende bebouwing. De inpandige garage met stijlvolle houten schuifdeur biedt plaats aan een auto en garandeert een eigen parkeerplek, een grote luxe in de Leidse binnenstad. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende entree met een marmeren trapgang en een antieke deurpartij met geslepen glas. Via enkele treden bereikt u de eerste woonetage. Door het natuurlijke hoogteverschil tussen de Langebrug en de Breestraat heeft de woning een speelse indeling met verspringende niveaus, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De woonetage is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden, een marmeren tegelvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Deze verdieping is flexibel te gebruiken als woonkamer, slaapkamer of kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, goed geïsoleerde slaapkamer met een moderne badkamer voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche, ideaal als gastenverblijf of werkruimte. Op de eerste verdieping vallen direct het karakteristieke balkenplafond en de sfeervolle schouw met haard op. De ruimte loopt door naar een royale keuken met groot werkblad en een dakraam dat voor prettig daglicht zorgt. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte voor wasmachine en droger. Aangrenzend bevindt zich een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Aan de andere zijde van de verdieping ligt de woonkamer die doorloopt naar een serre met toegang tot het zonnige en volledig omsloten dakterras met ruime berging. Hier geniet u in alle rust en privacy van de zon, een bijzonder aangename buitenruimte midden in de stad. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht op de Pieterskerk en een indrukwekkend stads-silhouet met fraaie zonsondergangen. Zowel de woon- als slaapkamer verkeren in uitstekende staat van onderhoud en zijn voorzien van airconditioning. Deze bijzondere woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en flexibiliteit. Dankzij de royale indeling en uitbreidingsmogelijkheden is het huis geschikt voor diverse woonwensen, waaronder extra slaapkamers of een woon-/werkcombinatie. Bijzonderheden • Rustige ligging met veel privacy in de historische binnenstad • Onderdeel van een kleinschalige VVE (circa € 92,- per maand) • Eigen inpandige garage met parkeerplaats • Zonnig en volledig omsloten dakterras • De afgelopen jaren volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Moderne keuken en twee stijlvolle badkamers • Mogelijkheid tot het realiseren van 2 à 3 extra slaapkamers • Ideaal voor een woon-/werkcombinatie • Airconditioning aanwezig ------------------------------------------------------------------------------- Langebrug 12E – Leiden Live uniquely in the historic heart of Leiden, featuring a private garage and a sunny rooftop terrace. This characterful townhouse combines classic charm with modern living comfort and offers a surprising amount of space and versatility, right in the city center. The beautifully pointed dark façade gives the property a stately appearance and immediately sets it apart from the surrounding buildings. The integrated garage, with its stylish wooden sliding door, accommodates one car and ensures a private parking space—a true luxury in Leiden’s city center. Upon entering, you are welcomed by an impressive entrance hall with a marble staircase and an antique doorway featuring cut glass. A few steps lead you to the first living level. Due to the natural difference in elevation between the Langebrug and the Breestraat, the house has a playful split-level layout, creating a remarkable sense of space. This living level is finished to a high standard, with smooth plastered walls, a marble tile floor, and abundant natural light from the large front-facing windows. This floor can be used flexibly as a living room, bedroom, or office space. At the rear, there is a spacious, well-insulated bedroom with a modern bathroom equipped with a toilet, washbasin, and walk-in shower—ideal as a guest suite or workspace. On the first floor, the characteristic beamed ceiling and the charming fireplace immediately catch the eye. The space flows into a generous kitchen with a large worktop and a skylight that provides pleasant daylight. There is also a practical separate area for a washing machine and dryer. Adjacent is a modern bathroom featuring a toilet, double washbasin, and a spacious walk-in shower. On the other side of this floor is the living room, which extends into a conservatory with access to the sunny, fully enclosed rooftop terrace with a large storage area. Here, you can enjoy peace, privacy, and sunshine—an exceptionally pleasant outdoor space in the middle of the city. The second floor features a spacious bedroom with a stunning view of the Pieterskerk and an impressive city skyline with beautiful sunsets. Both the living areas and the bedroom are in excellent condition and are equipped with air conditioning. This exceptional home offers a unique combination of character, comfort, and flexibility. Thanks to its generous layout and expansion possibilities, the house is suitable for a variety of living needs, including additional bedrooms or a live-work arrangement. Key Features • Quiet location with plenty of privacy in the historic city center • Part of a small homeowners’ association (approx. € 92,- per month) • Private integrated garage with parking space • Sunny, fully enclosed rooftop terrace • Fully renovated in recent years and excellently maintained • Modern kitchen and two stylish bathrooms • Possibility to create 2 to 3 additional bedrooms • Ideal for a live-work combination • Air conditioning present

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
185 m²
Content
767 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.