Aller directement au contenu
Logo de Ivo van der Leek Makelaardij

Langebrug 12 E

2311TL Leiden • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Langebrug 12 E Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Langebrug 12E – Leiden Uniek wonen in het historische hart van Leiden met een eigen garage en zonnig dakterras. Deze karaktervolle stadswoning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, midden in de binnenstad. De fraai gevoegde donkere gevel geeft het pand een statige uitstraling en onderscheidt zich direct van de omliggende bebouwing. De inpandige garage met stijlvolle houten schuifdeur biedt plaats aan een auto en garandeert een eigen parkeerplek, een grote luxe in de Leidse binnenstad. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende entree met een marmeren trapgang en een antieke deurpartij met geslepen glas. Via enkele treden bereikt u de eerste woonetage. Door het natuurlijke hoogteverschil tussen de Langebrug en de Breestraat heeft de woning een speelse indeling met verspringende niveaus, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De woonetage is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden, een marmeren tegelvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Deze verdieping is flexibel te gebruiken als woonkamer, slaapkamer of kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, goed geïsoleerde slaapkamer met een moderne badkamer voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche, ideaal als gastenverblijf of werkruimte. Op de eerste verdieping vallen direct het karakteristieke balkenplafond en de sfeervolle schouw met haard op. De ruimte loopt door naar een royale keuken met groot werkblad en een dakraam dat voor prettig daglicht zorgt. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte voor wasmachine en droger. Aangrenzend bevindt zich een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Aan de andere zijde van de verdieping ligt de woonkamer die doorloopt naar een serre met toegang tot het zonnige en volledig omsloten dakterras met ruime berging. Hier geniet u in alle rust en privacy van de zon, een bijzonder aangename buitenruimte midden in de stad. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht op de Pieterskerk en een indrukwekkend stads-silhouet met fraaie zonsondergangen. Zowel de woon- als slaapkamer verkeren in uitstekende staat van onderhoud en zijn voorzien van airconditioning. Deze bijzondere woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en flexibiliteit. Dankzij de royale indeling en uitbreidingsmogelijkheden is het huis geschikt voor diverse woonwensen, waaronder extra slaapkamers of een woon-/werkcombinatie. Bijzonderheden • Rustige ligging met veel privacy in de historische binnenstad • Onderdeel van een kleinschalige VVE (circa € 92,- per maand) • Eigen inpandige garage met parkeerplaats • Zonnig en volledig omsloten dakterras • De afgelopen jaren volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Moderne keuken en twee stijlvolle badkamers • Mogelijkheid tot het realiseren van 2 à 3 extra slaapkamers • Ideaal voor een woon-/werkcombinatie • Airconditioning aanwezig ------------------------------------------------------------------------------- Langebrug 12E – Leiden Live uniquely in the historic heart of Leiden, featuring a private garage and a sunny rooftop terrace. This characterful townhouse combines classic charm with modern living comfort and offers a surprising amount of space and versatility, right in the city center. The beautifully pointed dark façade gives the property a stately appearance and immediately sets it apart from the surrounding buildings. The integrated garage, with its stylish wooden sliding door, accommodates one car and ensures a private parking space—a true luxury in Leiden’s city center. Upon entering, you are welcomed by an impressive entrance hall with a marble staircase and an antique doorway featuring cut glass. A few steps lead you to the first living level. Due to the natural difference in elevation between the Langebrug and the Breestraat, the house has a playful split-level layout, creating a remarkable sense of space. This living level is finished to a high standard, with smooth plastered walls, a marble tile floor, and abundant natural light from the large front-facing windows. This floor can be used flexibly as a living room, bedroom, or office space. At the rear, there is a spacious, well-insulated bedroom with a modern bathroom equipped with a toilet, washbasin, and walk-in shower—ideal as a guest suite or workspace. On the first floor, the characteristic beamed ceiling and the charming fireplace immediately catch the eye. The space flows into a generous kitchen with a large worktop and a skylight that provides pleasant daylight. There is also a practical separate area for a washing machine and dryer. Adjacent is a modern bathroom featuring a toilet, double washbasin, and a spacious walk-in shower. On the other side of this floor is the living room, which extends into a conservatory with access to the sunny, fully enclosed rooftop terrace with a large storage area. Here, you can enjoy peace, privacy, and sunshine—an exceptionally pleasant outdoor space in the middle of the city. The second floor features a spacious bedroom with a stunning view of the Pieterskerk and an impressive city skyline with beautiful sunsets. Both the living areas and the bedroom are in excellent condition and are equipped with air conditioning. This exceptional home offers a unique combination of character, comfort, and flexibility. Thanks to its generous layout and expansion possibilities, the house is suitable for a variety of living needs, including additional bedrooms or a live-work arrangement. Key Features • Quiet location with plenty of privacy in the historic city center • Part of a small homeowners’ association (approx. € 92,- per month) • Private integrated garage with parking space • Sunny, fully enclosed rooftop terrace • Fully renovated in recent years and excellently maintained • Modern kitchen and two stylish bathrooms • Possibility to create 2 to 3 additional bedrooms • Ideal for a live-work combination • Air conditioning present

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Contenu
767 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.