Direct naar de inhoud
Logo van Ivo van der Leek Makelaardij

Langebrug 12 E

2311TL Leiden • Zuid-Holland

Onder bod

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Langebrug 12 E Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Langebrug 12E – Leiden Uniek wonen in het historische hart van Leiden met een eigen garage en zonnig dakterras. Deze karaktervolle stadswoning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, midden in de binnenstad. De fraai gevoegde donkere gevel geeft het pand een statige uitstraling en onderscheidt zich direct van de omliggende bebouwing. De inpandige garage met stijlvolle houten schuifdeur biedt plaats aan een auto en garandeert een eigen parkeerplek, een grote luxe in de Leidse binnenstad. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende entree met een marmeren trapgang en een antieke deurpartij met geslepen glas. Via enkele treden bereikt u de eerste woonetage. Door het natuurlijke hoogteverschil tussen de Langebrug en de Breestraat heeft de woning een speelse indeling met verspringende niveaus, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De woonetage is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden, een marmeren tegelvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Deze verdieping is flexibel te gebruiken als woonkamer, slaapkamer of kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, goed geïsoleerde slaapkamer met een moderne badkamer voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche, ideaal als gastenverblijf of werkruimte. Op de eerste verdieping vallen direct het karakteristieke balkenplafond en de sfeervolle schouw met haard op. De ruimte loopt door naar een royale keuken met groot werkblad en een dakraam dat voor prettig daglicht zorgt. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte voor wasmachine en droger. Aangrenzend bevindt zich een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Aan de andere zijde van de verdieping ligt de woonkamer die doorloopt naar een serre met toegang tot het zonnige en volledig omsloten dakterras met ruime berging. Hier geniet u in alle rust en privacy van de zon, een bijzonder aangename buitenruimte midden in de stad. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht op de Pieterskerk en een indrukwekkend stads-silhouet met fraaie zonsondergangen. Zowel de woon- als slaapkamer verkeren in uitstekende staat van onderhoud en zijn voorzien van airconditioning. Deze bijzondere woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en flexibiliteit. Dankzij de royale indeling en uitbreidingsmogelijkheden is het huis geschikt voor diverse woonwensen, waaronder extra slaapkamers of een woon-/werkcombinatie. Bijzonderheden • Rustige ligging met veel privacy in de historische binnenstad • Onderdeel van een kleinschalige VVE (circa € 92,- per maand) • Eigen inpandige garage met parkeerplaats • Zonnig en volledig omsloten dakterras • De afgelopen jaren volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Moderne keuken en twee stijlvolle badkamers • Mogelijkheid tot het realiseren van 2 à 3 extra slaapkamers • Ideaal voor een woon-/werkcombinatie • Airconditioning aanwezig ------------------------------------------------------------------------------- Langebrug 12E – Leiden Live uniquely in the historic heart of Leiden, featuring a private garage and a sunny rooftop terrace. This characterful townhouse combines classic charm with modern living comfort and offers a surprising amount of space and versatility, right in the city center. The beautifully pointed dark façade gives the property a stately appearance and immediately sets it apart from the surrounding buildings. The integrated garage, with its stylish wooden sliding door, accommodates one car and ensures a private parking space—a true luxury in Leiden’s city center. Upon entering, you are welcomed by an impressive entrance hall with a marble staircase and an antique doorway featuring cut glass. A few steps lead you to the first living level. Due to the natural difference in elevation between the Langebrug and the Breestraat, the house has a playful split-level layout, creating a remarkable sense of space. This living level is finished to a high standard, with smooth plastered walls, a marble tile floor, and abundant natural light from the large front-facing windows. This floor can be used flexibly as a living room, bedroom, or office space. At the rear, there is a spacious, well-insulated bedroom with a modern bathroom equipped with a toilet, washbasin, and walk-in shower—ideal as a guest suite or workspace. On the first floor, the characteristic beamed ceiling and the charming fireplace immediately catch the eye. The space flows into a generous kitchen with a large worktop and a skylight that provides pleasant daylight. There is also a practical separate area for a washing machine and dryer. Adjacent is a modern bathroom featuring a toilet, double washbasin, and a spacious walk-in shower. On the other side of this floor is the living room, which extends into a conservatory with access to the sunny, fully enclosed rooftop terrace with a large storage area. Here, you can enjoy peace, privacy, and sunshine—an exceptionally pleasant outdoor space in the middle of the city. The second floor features a spacious bedroom with a stunning view of the Pieterskerk and an impressive city skyline with beautiful sunsets. Both the living areas and the bedroom are in excellent condition and are equipped with air conditioning. This exceptional home offers a unique combination of character, comfort, and flexibility. Thanks to its generous layout and expansion possibilities, the house is suitable for a variety of living needs, including additional bedrooms or a live-work arrangement. Key Features • Quiet location with plenty of privacy in the historic city center • Part of a small homeowners’ association (approx. € 92,- per month) • Private integrated garage with parking space • Sunny, fully enclosed rooftop terrace • Fully renovated in recent years and excellently maintained • Modern kitchen and two stylish bathrooms • Possibility to create 2 to 3 additional bedrooms • Ideal for a live-work combination • Air conditioning present

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.