Direkt zum Inhalt
Logo von Ivo van der Leek Makelaardij

Langebrug 20

2311TL Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 7.235

Fotoalbum

Langebrug 20 Leiden
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Langebrug 20 – Sfeervol en comfortabel wonen in een monumentaal pand Hotelchic afgewerkt en duurzaam wonen in het historische centrum van Leiden. Langebrug 20 betreft een volledig gerenoveerde benedenwoning in een karakteristiek Rijksmonument, gelegen op een van de mooiste locaties van de Leidse binnenstad. Met een woonoppervlak van circa 85 m², een praktische indeling en een eigen stadstuintje biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme, modern wooncomfort en duurzaamheid. In 2026 is het appartement van top tot teen vernieuwd. Van waterleidingen tot elektra, van meterkast tot riolering: alles is aangepakt met oog voor kwaliteit en toekomstbestendigheid. De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling via een warmtepomp, waardoor radiatoren overbodig zijn en de beschikbare ruimte optimaal benut kan worden. Dankzij deze hoogwaardige renovatie beschikt de woning over energielabel A++, wat extra financieringsmogelijkheden en een mogelijke rentekorting kan opleveren. De afwerking is stijlvol en luxueus. De fraaie pvc-vloer, moderne keuken met AEG-inbouwapparatuur en de hoogwaardige badkamer zorgen voor een eigentijdse uitstraling met een warme, hotelchique sfeer. De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd – verhuizen en genieten is alles wat nog rest. Highlights • Rijksmonument met energielabel A++ • Woonoppervlak circa 85 m² • Volledig vernieuwd in 2026 • Vloerverwarming en vloerkoeling via warmtepomp • Geen radiatoren, optimaal bruikbaar vloeroppervlak • Luxe keuken met AEG-inbouwapparatuur • Turnkey en hotelchic afgewerkt • Gezamenlijke entree • Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde • Twee slaapkamers • Luxe badkamer ensuite met dubbele wastafel en inloopdouche • Separaat toilet • Technische ruimte met extra bergruimte • Eigen stadstuintje • Gelegen in het historische centrum van Leiden • Indicatieve VvE-bijdrage € 200,- per maand Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je de woning. Je komt binnen in de stijlvolle woonkeuken, voorzien van een luxe keukenopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie badkamer ensuite, uitgerust met een dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische technische ruimte met plaats voor installaties, opslag en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het gezellige stadstuintje, een heerlijke plek om buiten te zitten midden in de historische binnenstad. Omgeving De Langebrug behoort tot de meest geliefde straten van de Leidse binnenstad. Vanuit de woning wandel je direct naar sfeervolle terrassen, restaurants, cafés, boetieks en musea. Ook het Singelpark en diverse culturele voorzieningen liggen op korte afstand. Leiden Centraal Station en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Schiphol en de kust zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je in een unieke monumentale omgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,21%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1650
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.