Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Lasserstraat 156

2321PT Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lasserstraat 156 Leiden
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, licht en instapklaar wonen vlakbij de gezellige Leidse binnenstad Welkom aan de Lasserstraat 156: een heerlijk licht en veelzijdig 3-kamer appartement op de derde verdieping van een verzorgd en gewild appartementencomplex in Leiden. Door de hoekligging is er de hele dag door een fijne lichtinval en dankzij de indeling voelen alle kamers ruim en licht. De woning verkeert in uitstekende staat, is fraai afgewerkt en zonder te klussen direct te betrekken. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij én de levendige binnenstad van Leiden op loopafstand. Naast de ruime en lichte woonkamer heb je een zonnig balkon op het zuiden en maar liefst twee royale slaapkamers. Het appartement is daarnaast voorzien van isolerende beglazing (triple HR+++) en nieuwe kunststofkozijnen. Extra’s zoals horren, buitenzonwering (screens) en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage maken het wooncomfort compleet. Een fijne plek om te wonen De ligging is ideaal: omringd door groen en bomen, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het winkelcentrum De Luifelbaan ligt letterlijk om de hoek, met een Albert Heijn XL, bakker, apotheek, drogist en allerlei speciaalzaken. Met de fiets ben je in een paar minuten in de gezellige Leidse binnenstad. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, speeltuintjes en zelfs het zwembad liggen allemaal in de buurt. Zin om te wandelen of hard te lopen? Dan zijn het Singelpark en Polderpark Cronesteyn dichtbij, en via de Trekvliet vaar je zó de Leidse grachten op. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de bus stopt praktisch voor de deur, station Lammenschans ligt op loopafstand en met de auto ben je via de A4, A44 en N11 zo in Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. De indeling Begane grond: Een nette en verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen en lift. Vanuit hier heb je ook toegang tot de parkeergarage met je eigen parkeerplaats én privéberging. Derde verdieping: Via het trappenhuis of de lift kom je in de gezamenlijke hal. De voordeur van het appartement opent naar een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de hal liggen het separate toilet en een berging met cv-ketel (2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer voelt licht en ruim, mede dankzij de hoekligging en de brede raampartijen. Vanuit hier loop je zo door naar de serre en het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van een kop koffie in de zon. De open keuken is modern en volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie en Siemens apparatuur, waaronder vaatwasser, heteluchtoven, keramische kookplaat en afzuigkap. Het appartement heeft twee grote slaapkamers (18 m² en 11 m²), beide met uitzicht richting de Leidse binnenstad. De badkamer is ruim en comfortabel met een ligbad, douche en wastafel. Pluspunten op een rij: · Woonoppervlakte: 96,5 m² · Zonnig balkon op het zuiden · Inhoud: ca. 319 m³ · Cv-ketel: bouwjaar 2020 (in eigendom) · Hoekappartement, dus lichtinval van drie zijden · Twee ruime slaapkamers: 18 m² en 11 m² · Volledig vernieuwde beglazing triple HR+++ en kunststofkozijnen (2023) · Voorzien van horren en buitenzonwering (elektrisch bedienbare screens) · Lift aanwezig in het gebouw · Eigen parkeerplaats in de parkeergarage · Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage van € 211,96 · Tijdelijke maandelijkse bijdrage i.v.m. Warmtefondslening VvE (t.b.v. verduurzaming): € 101,37 per maand · Rustige woonomgeving met veel groen · Winkelcentrum, stations en uitvalswegen op korte afstand Dit appartement combineert comfort, licht en rust met de gezelligheid van de stad om de hoek. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen en meteen wil genieten.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.