Direkt zum Inhalt
Logo von LEK® makelaars & taxateurs B.V.

Levendaal 124

2311JP Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 5.025

Fotoalbum

Levendaal 124 Leiden

Offenes Haus

Woensdag 28-10 van 14:00 tot 15:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 28-10 van 14:00 tot 15:00

DINSDAG 28 OKTOBER a.s. van 14:00 tot 15:00 UUR - is er een DIGITAAL OPEN HUIS via INSTAGRAM LIVE.  Meelopen met dit open huis? Volg ons kantoor via Instagram en loop LIVE mee vanachter uw computer tijdens de digitale rondleiding. 'Meelopen' kan alleen met de Instagram app op uw tablet of smartphone. Wilt u dit plaatje van een woonhuis liever in het echt bekijken? Dat kan uiteraard ook! U kunt contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om het te komen bezichtigen. ----------------------------------------------------------------------- 'PLUG AND PLAY!' Zo mooi als de Engelsen dat kunnen omschrijven, kunnen wij dat niet in het Nederlands. Wij hebben meer woorden nodig als 'helemaal af en direct te betrekken'. Of 'dozen uitpakken en wonen!'. Plug and play klinkt dan ook stukken beter en doet volledig recht aan dit huis. Niets, maar dan ook niets hoeft er meer aan dit huis te gebeuren om er heerlijk in te kunnen gaan wonen. Alles is af en gedaan. Je koopt een prachtig, karakteristiek woonhuis op een levendige plek, midden in het fraaie historische centrum van Leiden. Alle stadse gemakken zijn binnen handbereik. Elke woensdag en zaterdag te voet lekker je boodschappen doen op de wekelijkse markt, gezellig winkelen, een terrasje pakken of culinair genieten in de vele restaurants in de stad. Aan reuring en gezelligheid geen gebrek. Dit huis is met zeer veel gevoel voor smaak én detail omgetoverd tot een heerlijk lichte stadswoning. Bekijk de foto's en geniet van het interieur, de royale, zeer luxe, design woonkeuken, de geheel vernieuwde badkamer met heerlijke inloopdouche met stijlvol ligbad. De foto's zeggen genoeg en in het echt nóg mooier. Ben je geen klusser, wil je direct heerlijk kunnen wonen zonder rompslomp voor verbouwen, hou je van rust maar wil je ook gezelligheid en reuring? Kom, kijk en word óók verliefd op dit heerlijke stadshuis! Indeling: Voordat wij de voordeur voor je open doen, wijzen wij je graag even op de prachtig bewaard en goed onderhouden klokgevel. Leuker kan toch bijna niet? Maar ook de originele glas-in-loodramen vertonen een heel speels schouwspel van kleuren en vormgeving. iets om heel blij van te worden. Wat ook heel leuk is, is dat de gemeente Leiden 'groen en leefbaarheid' hoog in het vaandel heeft staan en het daarom dan ook stimuleert dat er steeds meer trottoir omgetoverd mag worden voor prachtige groene stadstuinen. Zo ook hier. Door het vele groen aan de voorzijde van het huis, de bomen en op niet al te lange termijn ook nog als middenberm van het Levendaal wordt hier mee het wonen in de binnenstad nog aantrekkelijker. De huidige bewoners hebben dan ook met meerder buurtgenoten een leuke picknick bank voor het huis staan om direct voor het huis te genieten van de middag- en avondzon. Zin om naar binnen te gaan? Wij doen graag de deur open. Direct na het openen van de voordeur komt er zeer waarschijnlijk een grote glimlach om je mond. Een brede hal glimlacht naar je terug en nodigt je uit om verder te lopen. Da hal is zeer verzorgd en voorzien van een warme Mosa wandtegel v.v. een subtiele sierbies. De vloer is voorzien van een granitolook vloertegel en de uitgebreide vernieuwde meterkast voldoet aan alle wensen. Wanneer we doorlopen passeren wij de trap naar de 1e etage. Daar komen we straks op terug. We openen de deur naar de lichte woonkamer met aangrenzend de royale leefkeuken. Soms hoeven wij niets te zeggen/ te schrijven en zeggen de foto's genoeg. Zo ook hier. paar mooie details om schriftelijk aan te stippen is de vernieuwde ingebouwde houtkachel en op maat gemaakte 'wandbank'. De volledig op maat gemaakte, zelf ontworpen keuken van 'de Waard Maatwerk keukens uit Leiden' is een lust voor het oog. Subtiel uitgevoerd met greeploze fronten en voorzien van een stoer RVS blad. De keuken is voorzien van divers hoogwaardige inbouwapparatuur (inductie kookplaat, Quooker kraan, luxe koel-vriescombinatie, etc.) en biedt volop werkplek om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. Hoe lekker is het om het raam open te zetten en te koken terwijl je gasten voor op het bankje het weekend aan het inluiden zijn. Heerlijk toch? Mocht nu al jouw keukengerei geen plek weten te bemachtigen in deze grote keuken, is er nog volop plek in de bijkeuken. De bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en geeft tevens toegang tot de sfeervolle plaats. Met de laatste hete zomerse dagen in je achterhoofd, zal je begrijpen dat de huidige bewoners zeer blij waren met deze plek. Door de beschutte ligging was het hier zeer aangenaam en wanneer zij toch de zon/ hitte wilde voelen, gingen ze voor het huis zitten of naar het prachtige nabijgelegen Plantsoen dat op nog geen 100 meter vanuit dit huis gelegen is. Naast veel opberg gelegenheid in deze uitbouw is er ook nog een royale toiletruimte gesitueerd. En ja, ook aan dit toilet hoeft niets te gebeuren. Hélemaal af! Via de authentieke 'spil' trap is de overloop van de 1e etage te bereiken alwaar een tweetal kamers én een badkamer te betreden zijn. Direct bij bovenkomst lopen wij naar links en betreden de 1e slaap-/ annex berg-/ annex badkamer van het huis. Door de grote wens van de huidige bewoonster om een echt gaaf bad te hebben, is er voor gekozen om deze kamer om te toveren tot een alles te bieden kamer. Via deze kamer is dus de badkamer te betreden alwaar heel praktisch alles in is geplaatst wat met wassen te maken heeft. Direct links bevinden zich de wasmachine en droger in een nis. Daar tegenover een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een royale inloopdouche. Alles even smaakvol ingericht en met gebruik van hoogwaardige materialen. Via de overloop toegang tot de ruime voorkamer dat door de huidige bewoner in gebruik is als hoofdslaapkamer. Het is ook heel goed denkbaar dat het voor jou een prachtige praktijkruimte of 2e woon-/ werk-/ studeerkamer kan zijn. Alle aansluitingen zijn aanwezig en door het vele licht een heerlijke plek. Bijkomend voordeel is dat de ramen aan de voorzijde voorzien zijn van screens zodat privacy gewaarborgd is en de warmte buiten blijft tijdens warme dagen. Op naar boven. De 2e etage voorziet in een tweetal ruime slaapkamers en de grote overloop biedt plek voor een grote kast waarin de c.v. installatie is weggewerkt. De C.V. ketel (2015) is recent nog ge-serviced. Beide slaapkamers zijn vrijwel identiek aan elkaar qua grootte en beschikken over een prachtig hoog plafond met zicht op de originele dakspanten. Zo beschikken beide kamers ook over heel veel kastruimte en heeft de voorkamer ook nog eens de beschikking over een sunscreen aan de buitenzijde van het raam. Tot slot is via de overloop nog een ruime bergvliering te bereiken. Ideaal! Enthousiast geworden? Kom gerust kijken door het maken van een bezichtigingsafspraak. Of loop eerst even mee tijdens de digitale rondleiding door het huis om vervolgens nóg enthousiaster te worden. Wij laten het je in ieder geval heel graag zien! Wat u zeker ook moet weten: * Echte VIDEO op Funda! Geen eerder al bekeken en aan elkaar geplakte/slideshow-foto's. * Zie voor een nog duidelijker en ruimtelijker beeld de 2- & 3-Dimensionale plattegronden op Funda. Deze tekeningen geven u een heel goed beeld van hoe fraai deze prachtige woning ingedeeld is. * Virtuele rondleiding door het huis met behulp van overzichtelijke 360-graden-foto's. Door op de 360-graden-icoontjes te klikken in de plattegrond komt u in het 360-graden-fotoscherm. Van hieruit kunt met één simpele klik alle ruimtes gaan bekijken in dit huis. U bepaalt zelf uw looproute! * En krijgt u niet genoeg van de mogelijkheden die wij u hierboven aanbieden, kunnen wij u ook verblijden met een geavanceerd Matterport-tool via Funda waarin u echt alle hoeken van het huis kunt bekijken, draaien en zelfs digitaal door de woning kunt lopen. Uiteraard krijgt u het allerbeste beeld wanneer u met ons door het huis loopt. Wij laten u het huis heel graag in het echt zien. --------------------------------------- Algemene informatie: - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 50 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. - Deze informatie is door LEK makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden. - LEK makelaars respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan LEK makelaars niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 28-10 van 14:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
56 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1775
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
VAILLANT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Plaats
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.