Aller directement au contenu
Logo de LEK® makelaars & taxateurs B.V.

Levendaal 124

2311JP Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 5.025

Galerie de photos

Levendaal 124 Leiden

Jour d'ouverture

Woensdag 28-10 van 14:00 tot 15:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 28-10 van 14:00 tot 15:00

DINSDAG 28 OKTOBER a.s. van 14:00 tot 15:00 UUR - is er een DIGITAAL OPEN HUIS via INSTAGRAM LIVE.  Meelopen met dit open huis? Volg ons kantoor via Instagram en loop LIVE mee vanachter uw computer tijdens de digitale rondleiding. 'Meelopen' kan alleen met de Instagram app op uw tablet of smartphone. Wilt u dit plaatje van een woonhuis liever in het echt bekijken? Dat kan uiteraard ook! U kunt contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om het te komen bezichtigen. ----------------------------------------------------------------------- 'PLUG AND PLAY!' Zo mooi als de Engelsen dat kunnen omschrijven, kunnen wij dat niet in het Nederlands. Wij hebben meer woorden nodig als 'helemaal af en direct te betrekken'. Of 'dozen uitpakken en wonen!'. Plug and play klinkt dan ook stukken beter en doet volledig recht aan dit huis. Niets, maar dan ook niets hoeft er meer aan dit huis te gebeuren om er heerlijk in te kunnen gaan wonen. Alles is af en gedaan. Je koopt een prachtig, karakteristiek woonhuis op een levendige plek, midden in het fraaie historische centrum van Leiden. Alle stadse gemakken zijn binnen handbereik. Elke woensdag en zaterdag te voet lekker je boodschappen doen op de wekelijkse markt, gezellig winkelen, een terrasje pakken of culinair genieten in de vele restaurants in de stad. Aan reuring en gezelligheid geen gebrek. Dit huis is met zeer veel gevoel voor smaak én detail omgetoverd tot een heerlijk lichte stadswoning. Bekijk de foto's en geniet van het interieur, de royale, zeer luxe, design woonkeuken, de geheel vernieuwde badkamer met heerlijke inloopdouche met stijlvol ligbad. De foto's zeggen genoeg en in het echt nóg mooier. Ben je geen klusser, wil je direct heerlijk kunnen wonen zonder rompslomp voor verbouwen, hou je van rust maar wil je ook gezelligheid en reuring? Kom, kijk en word óók verliefd op dit heerlijke stadshuis! Indeling: Voordat wij de voordeur voor je open doen, wijzen wij je graag even op de prachtig bewaard en goed onderhouden klokgevel. Leuker kan toch bijna niet? Maar ook de originele glas-in-loodramen vertonen een heel speels schouwspel van kleuren en vormgeving. iets om heel blij van te worden. Wat ook heel leuk is, is dat de gemeente Leiden 'groen en leefbaarheid' hoog in het vaandel heeft staan en het daarom dan ook stimuleert dat er steeds meer trottoir omgetoverd mag worden voor prachtige groene stadstuinen. Zo ook hier. Door het vele groen aan de voorzijde van het huis, de bomen en op niet al te lange termijn ook nog als middenberm van het Levendaal wordt hier mee het wonen in de binnenstad nog aantrekkelijker. De huidige bewoners hebben dan ook met meerder buurtgenoten een leuke picknick bank voor het huis staan om direct voor het huis te genieten van de middag- en avondzon. Zin om naar binnen te gaan? Wij doen graag de deur open. Direct na het openen van de voordeur komt er zeer waarschijnlijk een grote glimlach om je mond. Een brede hal glimlacht naar je terug en nodigt je uit om verder te lopen. Da hal is zeer verzorgd en voorzien van een warme Mosa wandtegel v.v. een subtiele sierbies. De vloer is voorzien van een granitolook vloertegel en de uitgebreide vernieuwde meterkast voldoet aan alle wensen. Wanneer we doorlopen passeren wij de trap naar de 1e etage. Daar komen we straks op terug. We openen de deur naar de lichte woonkamer met aangrenzend de royale leefkeuken. Soms hoeven wij niets te zeggen/ te schrijven en zeggen de foto's genoeg. Zo ook hier. paar mooie details om schriftelijk aan te stippen is de vernieuwde ingebouwde houtkachel en op maat gemaakte 'wandbank'. De volledig op maat gemaakte, zelf ontworpen keuken van 'de Waard Maatwerk keukens uit Leiden' is een lust voor het oog. Subtiel uitgevoerd met greeploze fronten en voorzien van een stoer RVS blad. De keuken is voorzien van divers hoogwaardige inbouwapparatuur (inductie kookplaat, Quooker kraan, luxe koel-vriescombinatie, etc.) en biedt volop werkplek om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. Hoe lekker is het om het raam open te zetten en te koken terwijl je gasten voor op het bankje het weekend aan het inluiden zijn. Heerlijk toch? Mocht nu al jouw keukengerei geen plek weten te bemachtigen in deze grote keuken, is er nog volop plek in de bijkeuken. De bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en geeft tevens toegang tot de sfeervolle plaats. Met de laatste hete zomerse dagen in je achterhoofd, zal je begrijpen dat de huidige bewoners zeer blij waren met deze plek. Door de beschutte ligging was het hier zeer aangenaam en wanneer zij toch de zon/ hitte wilde voelen, gingen ze voor het huis zitten of naar het prachtige nabijgelegen Plantsoen dat op nog geen 100 meter vanuit dit huis gelegen is. Naast veel opberg gelegenheid in deze uitbouw is er ook nog een royale toiletruimte gesitueerd. En ja, ook aan dit toilet hoeft niets te gebeuren. Hélemaal af! Via de authentieke 'spil' trap is de overloop van de 1e etage te bereiken alwaar een tweetal kamers én een badkamer te betreden zijn. Direct bij bovenkomst lopen wij naar links en betreden de 1e slaap-/ annex berg-/ annex badkamer van het huis. Door de grote wens van de huidige bewoonster om een echt gaaf bad te hebben, is er voor gekozen om deze kamer om te toveren tot een alles te bieden kamer. Via deze kamer is dus de badkamer te betreden alwaar heel praktisch alles in is geplaatst wat met wassen te maken heeft. Direct links bevinden zich de wasmachine en droger in een nis. Daar tegenover een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een royale inloopdouche. Alles even smaakvol ingericht en met gebruik van hoogwaardige materialen. Via de overloop toegang tot de ruime voorkamer dat door de huidige bewoner in gebruik is als hoofdslaapkamer. Het is ook heel goed denkbaar dat het voor jou een prachtige praktijkruimte of 2e woon-/ werk-/ studeerkamer kan zijn. Alle aansluitingen zijn aanwezig en door het vele licht een heerlijke plek. Bijkomend voordeel is dat de ramen aan de voorzijde voorzien zijn van screens zodat privacy gewaarborgd is en de warmte buiten blijft tijdens warme dagen. Op naar boven. De 2e etage voorziet in een tweetal ruime slaapkamers en de grote overloop biedt plek voor een grote kast waarin de c.v. installatie is weggewerkt. De C.V. ketel (2015) is recent nog ge-serviced. Beide slaapkamers zijn vrijwel identiek aan elkaar qua grootte en beschikken over een prachtig hoog plafond met zicht op de originele dakspanten. Zo beschikken beide kamers ook over heel veel kastruimte en heeft de voorkamer ook nog eens de beschikking over een sunscreen aan de buitenzijde van het raam. Tot slot is via de overloop nog een ruime bergvliering te bereiken. Ideaal! Enthousiast geworden? Kom gerust kijken door het maken van een bezichtigingsafspraak. Of loop eerst even mee tijdens de digitale rondleiding door het huis om vervolgens nóg enthousiaster te worden. Wij laten het je in ieder geval heel graag zien! Wat u zeker ook moet weten: * Echte VIDEO op Funda! Geen eerder al bekeken en aan elkaar geplakte/slideshow-foto's. * Zie voor een nog duidelijker en ruimtelijker beeld de 2- & 3-Dimensionale plattegronden op Funda. Deze tekeningen geven u een heel goed beeld van hoe fraai deze prachtige woning ingedeeld is. * Virtuele rondleiding door het huis met behulp van overzichtelijke 360-graden-foto's. Door op de 360-graden-icoontjes te klikken in de plattegrond komt u in het 360-graden-fotoscherm. Van hieruit kunt met één simpele klik alle ruimtes gaan bekijken in dit huis. U bepaalt zelf uw looproute! * En krijgt u niet genoeg van de mogelijkheden die wij u hierboven aanbieden, kunnen wij u ook verblijden met een geavanceerd Matterport-tool via Funda waarin u echt alle hoeken van het huis kunt bekijken, draaien en zelfs digitaal door de woning kunt lopen. Uiteraard krijgt u het allerbeste beeld wanneer u met ons door het huis loopt. Wij laten u het huis heel graag in het echt zien. --------------------------------------- Algemene informatie: - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 50 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. - Deze informatie is door LEK makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden. - LEK makelaars respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan LEK makelaars niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 28-10 van 14:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1775
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
VAILLANT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Plaats
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.