Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Meerburgerkade 47

2314VR Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Meerburgerkade 47 Leiden
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MEERBURGERKADE 47, 2314 VR LEIDEN Een ruim 4 kamer-appartement met 2 balkons op de eerste verdieping met een grote berging op de begane grond. Gelegen in een gewilde wijk aan de rand van Leiden omringd door groen, water, speeltuintjes, (basis)scholen, een buurt supermarkt en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand liggen diverse bushaltes en in minder dan 10 fietsminuten is het prachtige, historische Leidse centrum bereikbaar, evenals het Centraal Station of station Lammenschans. De uitvalswegen A4 en N11 liggen om de hoek en geven een snelle verbinding naar de omliggende dorpen, Schiphol en grote steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met hal, trappenhuis en de bergingen. Eerste verdieping: De gang van het appartement geeft heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Diverse bewoners hebben de tussenmuur van de twee grote kamers verwijderd waardoor er een royale en zeer lichte doorzon woonkamer van ruim 10 meter lang ontstaat, met toegang tot het achter balkon. Eenvoudige keuken die toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde, gericht op het oosten. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder zijn er nog twee slaapkamers, de grootste bevindt zich aan de achterzijde en geeft ook toegang tot het achter balkon, gericht op het westen. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde. Het toilet en de meterkast bevinden zich in de gang. Kortom: Echt een leuk appartement, op een heerlijke locatie, wat op verschillende manieren is in te delen; 1 woonkamer met 3 prima slaapkamers of een royale woonkamer met 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1966. - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m2 - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Actieve VvE ; bijdrage € 206,25 per maand (incl. o.a.de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes en de glazenwasser) - De woning komt uit de huursector. Om deze reden wordt in de koopakte de niet-bewonersclausule opgenomen en is er geen vragenlijst en geen lijst van zaken. - Project notaris Ellens & Lentze in Den Haag - Voorschot stookkosten: ca € 94,- per maand - Oplevering in overleg, kan direct. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ MEERBURGERKADE 47, 2314 VR LEIDEN A spacious four-room apartment with two balconies on the first floor and a large private storage room on the ground floor. Situated in a popular residential area on the edge of Leiden, surrounded by greenery, water, playgrounds, primary schools, a local supermarket, and various sports and recreational facilities. Several bus stops are within walking distance, and the beautiful historic city centre of Leiden, as well as Leiden Central Station and Lammenschans Station, can be reached in less than ten minutes by bike. The A4 and N11 motorways are just around the corner, providing quick access to nearby towns, Schiphol Airport, and major cities such as Amsterdam, The Hague, Utrecht, and Rotterdam. Layout Ground floor: Shared entrance with hall, staircase, and individual storage rooms. First floor: The hallway gives access to all rooms. Some residents have removed the wall between the two large rooms, creating a spacious and bright living room of over 10 metres in length, with access to the west-facing rear balcony. The simple kitchen provides access to the front balcony, which faces east. The bathroom features a generous walk-in shower and a washbasin cabinet. There are two bedrooms, the larger of which is located at the rear and also opens onto the west-facing balcony. The third bedroom is at the front. The separate toilet and the meter cupboard are located in the hallway. In short: a charming apartment in a lovely location, offering flexible layout options — either one large living room with three good-sized bedrooms, or a very spacious living area with two bedrooms. Noteworthy features: -Year of construction: approx. 1966 -Living area: ca. 77 m² -Largely fitted with double glazing -Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution €206.25 (including building insurance, cleaning of common areas, and window cleaning) -The property comes from the rental sector. For this reason, a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. No property questionnaire or list of movable items is available. -Project notary: Ellens & Lentze in The Hague -Advance payment for heating costs: approx. €94 per month -Transfer date in consultation; immediate occupation possible The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2314

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.