Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Mosroos 10

2317ET Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.506

Fotoalbum

Mosroos 10 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Mosroos 10 in Leiden is een unieke kans om uw droomhuis te creëren! Geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten, biedt dit herenhuis eindeloze mogelijkheden. Met een ruime en lichte woonkamer met een speels niveauverschil, een oprit met eigen parkeerplaats, drie/vier slaapkamers, twee dakterrassen en een zonnig gelegen achtertuin op het westen, is deze woning voor alle doelgroepen geschikt. Bent u klaar om meer te ontdekken? De woning is fraai gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt de Merenwijk. De Mosroos is twee straten verwijderd van basisschool de Zijlwijk en van rivier de Zijl, waarvandaan u kunt wandelen, fietsen of varen naar recreatiegebied de Kagerplassen. Bovendien ligt het prachtige Wijkpark Merenwijk op loopafstand en biedt vele recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en speeltuin. De straat is rustig en in de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum De Kopermolen, diverse scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op loopafstand. U stapt op de fiets en u bent bovendien binnen tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling van de woning: Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, waar u direct een eigen oprit aantreft met plek voor een auto (uit te breiden tot twee plekken). Via de hal heeft u direct toegang tot een ruim gastentoilet met douche en de royale woonkamer. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui richting de tuin en de brede raampartijen. De ruimte is voorzien van een open haard. De begane grond heeft een speelse indeling met verrassende hoeken en niveauverschillen, wat het geheel tot een unieke en leuke uitdaging maakt om het naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven, vaatwasser en een lang werkblad met rvs-afwerking. Via de keuken én via een buitendeur is de bijkeuken bereikbaar, deze biedt naast extra opbergmogelijkheden ook de aansluitingen voor de wasmachine. Door de buitendeur dient de ruimte ook als fietsenberging, wat de woning nog praktischer maakt. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon gelegen op het westen. Deze kamer is zo ruim dat het eenvoudig mogelijk is om er twee functies aan toe te kennen, zoals een slaapgedeelte en een werk- of zithoek. Uiteraard kunt u hier ook twee slaapkamers van maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, ook voorzien van een grote pui, met toegangsdeur naar het tweede dakterras (oosten). Deze kamer beschikt over een wastafel en biedt uitzicht op het groen met speeltuintje aan de voorzijde. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van een groot raam, ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafel. De aanwezigheid van twee badkamers in deze woning is een absolute plus voor comfort en functionaliteit. Verder is er op de overloop toegang tot een diepe inloopkast/berging, ideaal voor het opbergen van linnengoed, kleding of schoonmaakspullen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. 2e Verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer met dakkapel. Op deze verdieping vindt u verder veel bergruimte, een aparte technische ruimte met de Cv-installatie en een grote open ruimte aan de voorzijde voorzien van dakkapel die multifunctioneel gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: Aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime voortuin op het oosten. Hier kunt u op uw eigen oprit de auto parkeren. Daarnaast beschikt u over een ruime achtertuin op het westen met een terras over de volle breedte. U kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Bijzonderheden: - lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - open keuken aan de voorzijde van de woning; - drie/vier slaapkamers (vijf slaapkamers mogelijk); - twee badkamers; - dakkapel aan de voor- en achterzijde; - voortuin op het oosten met oprit; - ruime achtertuin op het westen; - twee dakterrassen; - gedeeltelijk dubbel glas; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Atag - bouwjaar 2017); - geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten; - gelegen in kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen; - uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen; - centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand; - verkoper heeft recentelijk een bouwtechnisch rapport laten opmaken. Dit rapport is aanwezig en is op aanvraag beschikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
551 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2317

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.