Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Mosroos 10

2317ET Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.506

Photo Gallery

Mosroos 10 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Mosroos 10 in Leiden is een unieke kans om uw droomhuis te creëren! Geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten, biedt dit herenhuis eindeloze mogelijkheden. Met een ruime en lichte woonkamer met een speels niveauverschil, een oprit met eigen parkeerplaats, drie/vier slaapkamers, twee dakterrassen en een zonnig gelegen achtertuin op het westen, is deze woning voor alle doelgroepen geschikt. Bent u klaar om meer te ontdekken? De woning is fraai gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt de Merenwijk. De Mosroos is twee straten verwijderd van basisschool de Zijlwijk en van rivier de Zijl, waarvandaan u kunt wandelen, fietsen of varen naar recreatiegebied de Kagerplassen. Bovendien ligt het prachtige Wijkpark Merenwijk op loopafstand en biedt vele recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en speeltuin. De straat is rustig en in de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum De Kopermolen, diverse scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op loopafstand. U stapt op de fiets en u bent bovendien binnen tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling van de woning: Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, waar u direct een eigen oprit aantreft met plek voor een auto (uit te breiden tot twee plekken). Via de hal heeft u direct toegang tot een ruim gastentoilet met douche en de royale woonkamer. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui richting de tuin en de brede raampartijen. De ruimte is voorzien van een open haard. De begane grond heeft een speelse indeling met verrassende hoeken en niveauverschillen, wat het geheel tot een unieke en leuke uitdaging maakt om het naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven, vaatwasser en een lang werkblad met rvs-afwerking. Via de keuken én via een buitendeur is de bijkeuken bereikbaar, deze biedt naast extra opbergmogelijkheden ook de aansluitingen voor de wasmachine. Door de buitendeur dient de ruimte ook als fietsenberging, wat de woning nog praktischer maakt. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon gelegen op het westen. Deze kamer is zo ruim dat het eenvoudig mogelijk is om er twee functies aan toe te kennen, zoals een slaapgedeelte en een werk- of zithoek. Uiteraard kunt u hier ook twee slaapkamers van maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, ook voorzien van een grote pui, met toegangsdeur naar het tweede dakterras (oosten). Deze kamer beschikt over een wastafel en biedt uitzicht op het groen met speeltuintje aan de voorzijde. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van een groot raam, ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafel. De aanwezigheid van twee badkamers in deze woning is een absolute plus voor comfort en functionaliteit. Verder is er op de overloop toegang tot een diepe inloopkast/berging, ideaal voor het opbergen van linnengoed, kleding of schoonmaakspullen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. 2e Verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer met dakkapel. Op deze verdieping vindt u verder veel bergruimte, een aparte technische ruimte met de Cv-installatie en een grote open ruimte aan de voorzijde voorzien van dakkapel die multifunctioneel gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: Aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime voortuin op het oosten. Hier kunt u op uw eigen oprit de auto parkeren. Daarnaast beschikt u over een ruime achtertuin op het westen met een terras over de volle breedte. U kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Bijzonderheden: - lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - open keuken aan de voorzijde van de woning; - drie/vier slaapkamers (vijf slaapkamers mogelijk); - twee badkamers; - dakkapel aan de voor- en achterzijde; - voortuin op het oosten met oprit; - ruime achtertuin op het westen; - twee dakterrassen; - gedeeltelijk dubbel glas; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Atag - bouwjaar 2017); - geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten; - gelegen in kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen; - uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen; - centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand; - verkoper heeft recentelijk een bouwtechnisch rapport laten opmaken. Dit rapport is aanwezig en is op aanvraag beschikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
185 m²
Content
551 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2317

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.