Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Mosroos 10

2317ET Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.506

Galerie de photos

Mosroos 10 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Mosroos 10 in Leiden is een unieke kans om uw droomhuis te creëren! Geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten, biedt dit herenhuis eindeloze mogelijkheden. Met een ruime en lichte woonkamer met een speels niveauverschil, een oprit met eigen parkeerplaats, drie/vier slaapkamers, twee dakterrassen en een zonnig gelegen achtertuin op het westen, is deze woning voor alle doelgroepen geschikt. Bent u klaar om meer te ontdekken? De woning is fraai gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt de Merenwijk. De Mosroos is twee straten verwijderd van basisschool de Zijlwijk en van rivier de Zijl, waarvandaan u kunt wandelen, fietsen of varen naar recreatiegebied de Kagerplassen. Bovendien ligt het prachtige Wijkpark Merenwijk op loopafstand en biedt vele recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en speeltuin. De straat is rustig en in de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum De Kopermolen, diverse scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op loopafstand. U stapt op de fiets en u bent bovendien binnen tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling van de woning: Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, waar u direct een eigen oprit aantreft met plek voor een auto (uit te breiden tot twee plekken). Via de hal heeft u direct toegang tot een ruim gastentoilet met douche en de royale woonkamer. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui richting de tuin en de brede raampartijen. De ruimte is voorzien van een open haard. De begane grond heeft een speelse indeling met verrassende hoeken en niveauverschillen, wat het geheel tot een unieke en leuke uitdaging maakt om het naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven, vaatwasser en een lang werkblad met rvs-afwerking. Via de keuken én via een buitendeur is de bijkeuken bereikbaar, deze biedt naast extra opbergmogelijkheden ook de aansluitingen voor de wasmachine. Door de buitendeur dient de ruimte ook als fietsenberging, wat de woning nog praktischer maakt. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon gelegen op het westen. Deze kamer is zo ruim dat het eenvoudig mogelijk is om er twee functies aan toe te kennen, zoals een slaapgedeelte en een werk- of zithoek. Uiteraard kunt u hier ook twee slaapkamers van maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, ook voorzien van een grote pui, met toegangsdeur naar het tweede dakterras (oosten). Deze kamer beschikt over een wastafel en biedt uitzicht op het groen met speeltuintje aan de voorzijde. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van een groot raam, ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafel. De aanwezigheid van twee badkamers in deze woning is een absolute plus voor comfort en functionaliteit. Verder is er op de overloop toegang tot een diepe inloopkast/berging, ideaal voor het opbergen van linnengoed, kleding of schoonmaakspullen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. 2e Verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer met dakkapel. Op deze verdieping vindt u verder veel bergruimte, een aparte technische ruimte met de Cv-installatie en een grote open ruimte aan de voorzijde voorzien van dakkapel die multifunctioneel gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: Aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime voortuin op het oosten. Hier kunt u op uw eigen oprit de auto parkeren. Daarnaast beschikt u over een ruime achtertuin op het westen met een terras over de volle breedte. U kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Bijzonderheden: - lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - open keuken aan de voorzijde van de woning; - drie/vier slaapkamers (vijf slaapkamers mogelijk); - twee badkamers; - dakkapel aan de voor- en achterzijde; - voortuin op het oosten met oprit; - ruime achtertuin op het westen; - twee dakterrassen; - gedeeltelijk dubbel glas; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Atag - bouwjaar 2017); - geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten; - gelegen in kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen; - uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen; - centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand; - verkoper heeft recentelijk een bouwtechnisch rapport laten opmaken. Dit rapport is aanwezig en is op aanvraag beschikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
551 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2317

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.