Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Mosroos 10

2317ET Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.506

Galería de fotos

Mosroos 10 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Mosroos 10 in Leiden is een unieke kans om uw droomhuis te creëren! Geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten, biedt dit herenhuis eindeloze mogelijkheden. Met een ruime en lichte woonkamer met een speels niveauverschil, een oprit met eigen parkeerplaats, drie/vier slaapkamers, twee dakterrassen en een zonnig gelegen achtertuin op het westen, is deze woning voor alle doelgroepen geschikt. Bent u klaar om meer te ontdekken? De woning is fraai gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt de Merenwijk. De Mosroos is twee straten verwijderd van basisschool de Zijlwijk en van rivier de Zijl, waarvandaan u kunt wandelen, fietsen of varen naar recreatiegebied de Kagerplassen. Bovendien ligt het prachtige Wijkpark Merenwijk op loopafstand en biedt vele recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en speeltuin. De straat is rustig en in de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum De Kopermolen, diverse scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op loopafstand. U stapt op de fiets en u bent bovendien binnen tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling van de woning: Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, waar u direct een eigen oprit aantreft met plek voor een auto (uit te breiden tot twee plekken). Via de hal heeft u direct toegang tot een ruim gastentoilet met douche en de royale woonkamer. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui richting de tuin en de brede raampartijen. De ruimte is voorzien van een open haard. De begane grond heeft een speelse indeling met verrassende hoeken en niveauverschillen, wat het geheel tot een unieke en leuke uitdaging maakt om het naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven, vaatwasser en een lang werkblad met rvs-afwerking. Via de keuken én via een buitendeur is de bijkeuken bereikbaar, deze biedt naast extra opbergmogelijkheden ook de aansluitingen voor de wasmachine. Door de buitendeur dient de ruimte ook als fietsenberging, wat de woning nog praktischer maakt. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon gelegen op het westen. Deze kamer is zo ruim dat het eenvoudig mogelijk is om er twee functies aan toe te kennen, zoals een slaapgedeelte en een werk- of zithoek. Uiteraard kunt u hier ook twee slaapkamers van maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, ook voorzien van een grote pui, met toegangsdeur naar het tweede dakterras (oosten). Deze kamer beschikt over een wastafel en biedt uitzicht op het groen met speeltuintje aan de voorzijde. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van een groot raam, ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafel. De aanwezigheid van twee badkamers in deze woning is een absolute plus voor comfort en functionaliteit. Verder is er op de overloop toegang tot een diepe inloopkast/berging, ideaal voor het opbergen van linnengoed, kleding of schoonmaakspullen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. 2e Verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer met dakkapel. Op deze verdieping vindt u verder veel bergruimte, een aparte technische ruimte met de Cv-installatie en een grote open ruimte aan de voorzijde voorzien van dakkapel die multifunctioneel gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: Aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime voortuin op het oosten. Hier kunt u op uw eigen oprit de auto parkeren. Daarnaast beschikt u over een ruime achtertuin op het westen met een terras over de volle breedte. U kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Bijzonderheden: - lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - open keuken aan de voorzijde van de woning; - drie/vier slaapkamers (vijf slaapkamers mogelijk); - twee badkamers; - dakkapel aan de voor- en achterzijde; - voortuin op het oosten met oprit; - ruime achtertuin op het westen; - twee dakterrassen; - gedeeltelijk dubbel glas; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Atag - bouwjaar 2017); - geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten; - gelegen in kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen; - uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen; - centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand; - verkoper heeft recentelijk een bouwtechnisch rapport laten opmaken. Dit rapport is aanwezig en is op aanvraag beschikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
551 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.