Direkt zum Inhalt
Logo von Ivo van der Leek Makelaardij

Musschenbroekstraat 16

2316SL Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.872

Fotoalbum

Musschenbroekstraat 16 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below! Moderne Tussenwoning in het Hart van Leiden Ben je op zoek naar een licht en goed onderhouden woning op een goede locatie in Leiden? Deze tussenwoning aan de Musschenbroekstraat 16 biedt niet alleen een comfortabele woonruimte van ca. 117 m², maar ook een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Gelegen in de nabijheid van het centrum van Leiden, ben je binnen handbereik van alle voorzieningen die deze historische stad te bieden heeft. Wonen in het hart van Leiden De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor een gezin of werkende professionals die ruimte en comfort zoeken. De lichte woonkeuken is de ideale plek voor het bereiden van maaltijden en het genieten van gezellige etentjes met vrienden en familie. Buitenruimte en extra’s Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de zonnige voortuin en de privé binnentuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht in alle rust. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van het zonnetje. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, ideaal voor extra opslagruimte. Je hebt ook je eigen parkeerplaats in de garage, wat het vinden van een plek in deze populaire buurt een stuk makkelijker maakt. Locatie, locatie, locatie! De Musschenbroekstraat 16 ligt op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden, waar je kunt genieten van tal van winkels, restaurants, en gezellige cafés. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met zowel trein- als busstations op korte afstand. Daarnaast liggen diverse parken en natuurgebieden in de buurt, voor wie houdt van wandelen of fietsen in een groene omgeving. Goed onderhouden De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is klaar om direct te betrekken. Je kunt er meteen in en je eigen stempel op drukken, of je nu kiest voor kleine updates of een volledige herinrichting. Samengevat: • Woonoppervlak: ca. 117 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Aantal badkamers: 1 • Woonkeuken • Zonnige voortuin en binnentuin • Separate berging • Parkeerplaats in garage • Locatie: Dichtbij het centrum van Leiden Deze woning biedt comfort en met gemak van het stadsleven. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! ----------------------------------------------------------- Modern Terraced House in the Heart of Leiden Are you looking for a bright and well-maintained home in a prime location in Leiden? This terraced house on Musschenbroekstraat 16 offers not only a comfortable living space of approximately 117 m² but also the perfect balance between tranquility and accessibility. Located close to Leiden’s historic city center, you'll have all the amenities this vibrant city has to offer within easy reach. Living in the Heart of Leiden The property features three spacious bedrooms and a modern bathroom—ideal for a family or working professionals seeking both space and comfort. The light-filled kitchen-diner is the perfect spot for cooking meals and enjoying cozy dinners with friends and family. Outdoor Space & Extras What truly sets this home apart is the sunny front garden and private courtyard-style back garden, where you can relax outdoors in peace and quiet. Whether you're reading a book or soaking up the sun, this is the perfect place to unwind. Additionally, the home includes a separate storage room, providing ample space for your belongings. You’ll also benefit from your own parking space in the garage—a major plus in this popular neighborhood. Location, Location, Location! Musschenbroekstraat 16 is within walking and cycling distance of Leiden’s lively city center, with its wide variety of shops, restaurants, and cozy cafés. Public transport connections are excellent, with both train and bus stations just a short distance away. For nature lovers, several parks and green areas are nearby—perfect for walking, cycling, or simply enjoying the outdoors. Well-Maintained and Move-In Ready The property is in excellent condition and ready for immediate occupancy. Whether you prefer to move in as-is or make some updates to reflect your personal style, the home is a perfect blank canvas. At a Glance: • Living area: approx. 117 m² • Number of bedrooms: 3 • Number of bathrooms: 1 • Spacious kitchen-diner • Sunny front and back gardens • Separate storage room • Private parking space in garage • Location: Close to Leiden city center This home offers comfort and the convenience of city living. Get in touch today for more information or to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
11 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.