Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Neptunuskade 197

2314CN Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 6.135

Fotoalbum

Neptunuskade 197 Leiden
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wow, dit is wonen met een spectaculair uitzicht! Vanaf de bank uitkijken op het Rijn-Schiekanaal of in de zomer op het balkon een drankje doen en de zon zien ondergaan! Ga dan voor deze unieke kans! Dit stijlvolle en royale driekamerappartement ligt op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex dat in 2007 gebouwd is. Het appartement is van alle luxe voorzien en beschikt over een riante woonkamer, compleet uitgeruste luxe keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers, berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Een heerlijk riant balkon op het noordwesten geeft u een fenomenaal uitzicht over het water. Het volledig geïsoleerde appartement is bovendien instapklaar en zonder enige zorgen te betrekken, waardoor u jaren vooruit kunt en zo comfortabel mogelijk kunt wonen. Wanneer komt u een kijkje nemen? Het appartement is gelegen in de populaire wijk Roomburg. Dit is een groene en kindvriendelijke wijk, op tien minuten fietsafstand van het historische centrum van Leiden. In de buurt bevinden zich alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De aangename parken De Bult, Park Matilo en Polderpark Cronesteyn vindt u in de directe omgeving, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of met de kinderen kunt spelen. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4 en N11, zijn steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel te bereiken. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie. Indeling van de woning: Begane grond: Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, videofoon en brievenbussen. Er zijn twee liften aanwezig en in de onderbouw beschikt u over uw eigen parkeerplek en berging. 2e Verdieping: U neemt de lift of trap naar de tweede verdieping, waar zich uw appartement bevindt. U komt binnen in de hal met meterkast en maakt direct kennis met de luxe uitstraling van het appartement. Een strakke PVC-vloer leidt u naar de woonkamer en onderweg passeert u de deuren die toegang geven tot twee slaapkamers, een badkamer, aparte toiletruimte en een bergkast met opstelplaats wasmachine, droger en warmte terugwininstallatie. Aan het einde van de hal komt u binnen in de riante woonkamer en wordt u aangenaam verrast door ultiem wooncomfort en een adembenemend uitzicht over het Rijn-Schiekanaal. Naast het uitzicht fungeren de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon als bron van een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Aan de achterzijde vindt u de luxe en stijlvolle Siematic keuken met een composiet werkblad. De keuken is van alle luxe voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, Quooker, koelkast en koffiemachine. De slaapkamers zijn ruim en profiteren van veel lichtinval. De master bedroom is royaal en de tweede slaapkamer heeft een iets kleiner formaat en is uitstekend geschikt als logeerkamer, ruime inloopkast of kantoorruimte. In de tweede slaapkamer heeft u voldoende bergruimte vanwege de vaste schuifkast. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming en is comfortabel uitgerust. Hier vindt u een heerlijk ligbad, aparte inloopdouche, toilet, design radiator en riant wastafelmeubel met spiegel. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag. Buiten: Aan de buitenzijde van het complex vindt u een aparte ingang naar de parkeergarage waar u altijd comfortabel uw auto kunt parkeren. Tevens beschikt u in de onderbouw over een eigen berging. Het riante balkon is gelegen op het noordwesten en is te bereiken via een schuifpui in de woonkamer. Vanaf het balkon kijkt u vrij uit over de Roomburgerweg met het Rijn-Schiekanaal! Een gewilde plek voor pleziervaart. De overkapping en buitenzonwering zorgen voor een schaduwrijk terras met voldoende ruimte om bezoek te ontvangen. De bijzonderheden van deze woning: - royaal driekamerappartement (2 slaapkamers) op de tweede verdieping; - heerlijk licht appartement vanwege de hoekligging; - stijlvol appartementencomplex; - riante woonkamer met adembenemend uitzicht over het Rijn-Schiekanaal; - luxe Siematic keuken voorzien van inbouwapparatuur; - moderne badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, toilet, design radiator en vloerverwarming; - riant balkon op het noordwesten aan het Rijn-Schiekanaal; - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming namelijk in de hal, badkamer, woonkamer en keuken; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - videofooninstallatie; - glasvezelaansluiting aanwezig in het appartement; - eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - eigen berging in de onderbouw; - gemeenschappelijke fietsenstalling; - lift aanwezig in het complex; - alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - veel parken in de buurt; - goed onderhouden, stijlvol en instapklaar; - centrum van Leiden op 10 minuten fietsen; - actieve V.v.E., bijdrage € 218,43 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2314

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.