Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Neptunuskade 197

2314CN Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 6.135

Galerie de photos

Neptunuskade 197 Leiden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wow, dit is wonen met een spectaculair uitzicht! Vanaf de bank uitkijken op het Rijn-Schiekanaal of in de zomer op het balkon een drankje doen en de zon zien ondergaan! Ga dan voor deze unieke kans! Dit stijlvolle en royale driekamerappartement ligt op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex dat in 2007 gebouwd is. Het appartement is van alle luxe voorzien en beschikt over een riante woonkamer, compleet uitgeruste luxe keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers, berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Een heerlijk riant balkon op het noordwesten geeft u een fenomenaal uitzicht over het water. Het volledig geïsoleerde appartement is bovendien instapklaar en zonder enige zorgen te betrekken, waardoor u jaren vooruit kunt en zo comfortabel mogelijk kunt wonen. Wanneer komt u een kijkje nemen? Het appartement is gelegen in de populaire wijk Roomburg. Dit is een groene en kindvriendelijke wijk, op tien minuten fietsafstand van het historische centrum van Leiden. In de buurt bevinden zich alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De aangename parken De Bult, Park Matilo en Polderpark Cronesteyn vindt u in de directe omgeving, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of met de kinderen kunt spelen. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4 en N11, zijn steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel te bereiken. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie. Indeling van de woning: Begane grond: Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, videofoon en brievenbussen. Er zijn twee liften aanwezig en in de onderbouw beschikt u over uw eigen parkeerplek en berging. 2e Verdieping: U neemt de lift of trap naar de tweede verdieping, waar zich uw appartement bevindt. U komt binnen in de hal met meterkast en maakt direct kennis met de luxe uitstraling van het appartement. Een strakke PVC-vloer leidt u naar de woonkamer en onderweg passeert u de deuren die toegang geven tot twee slaapkamers, een badkamer, aparte toiletruimte en een bergkast met opstelplaats wasmachine, droger en warmte terugwininstallatie. Aan het einde van de hal komt u binnen in de riante woonkamer en wordt u aangenaam verrast door ultiem wooncomfort en een adembenemend uitzicht over het Rijn-Schiekanaal. Naast het uitzicht fungeren de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon als bron van een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Aan de achterzijde vindt u de luxe en stijlvolle Siematic keuken met een composiet werkblad. De keuken is van alle luxe voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, Quooker, koelkast en koffiemachine. De slaapkamers zijn ruim en profiteren van veel lichtinval. De master bedroom is royaal en de tweede slaapkamer heeft een iets kleiner formaat en is uitstekend geschikt als logeerkamer, ruime inloopkast of kantoorruimte. In de tweede slaapkamer heeft u voldoende bergruimte vanwege de vaste schuifkast. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming en is comfortabel uitgerust. Hier vindt u een heerlijk ligbad, aparte inloopdouche, toilet, design radiator en riant wastafelmeubel met spiegel. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag. Buiten: Aan de buitenzijde van het complex vindt u een aparte ingang naar de parkeergarage waar u altijd comfortabel uw auto kunt parkeren. Tevens beschikt u in de onderbouw over een eigen berging. Het riante balkon is gelegen op het noordwesten en is te bereiken via een schuifpui in de woonkamer. Vanaf het balkon kijkt u vrij uit over de Roomburgerweg met het Rijn-Schiekanaal! Een gewilde plek voor pleziervaart. De overkapping en buitenzonwering zorgen voor een schaduwrijk terras met voldoende ruimte om bezoek te ontvangen. De bijzonderheden van deze woning: - royaal driekamerappartement (2 slaapkamers) op de tweede verdieping; - heerlijk licht appartement vanwege de hoekligging; - stijlvol appartementencomplex; - riante woonkamer met adembenemend uitzicht over het Rijn-Schiekanaal; - luxe Siematic keuken voorzien van inbouwapparatuur; - moderne badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, toilet, design radiator en vloerverwarming; - riant balkon op het noordwesten aan het Rijn-Schiekanaal; - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming namelijk in de hal, badkamer, woonkamer en keuken; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - videofooninstallatie; - glasvezelaansluiting aanwezig in het appartement; - eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - eigen berging in de onderbouw; - gemeenschappelijke fietsenstalling; - lift aanwezig in het complex; - alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - veel parken in de buurt; - goed onderhouden, stijlvol en instapklaar; - centrum van Leiden op 10 minuten fietsen; - actieve V.v.E., bijdrage € 218,43 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2314

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.