Direkt zum Inhalt
Logo von Ivo van der Leek Makelaardij

Oosterkerkstraat 60

2312SN Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 7.980

Fotoalbum

Oosterkerkstraat 60 Leiden
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Oosterkerkstraat 60, Leiden – Prachtig appartement in het iconische Meelfabriek project Welkom in dit schitterende, ruime appartement aan de Oosterkerkstraat 60, gelegen in het iconische Meelfabriek complex in Leiden. Dit unieke project biedt een perfecte mix van historisch karakter en modern comfort, en dit appartement is daar het perfecte voorbeeld van. Wonen in het hart van Leiden Het appartement ligt op een uitstekende locatie, nabij het bruisende centrum van Leiden, met een scala aan winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden op loopafstand. De stad, bekend om zijn rijke historie, gezellige grachten en de levendige sfeer, biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en inspirerende leefomgeving. De Oosterkerkstraat zelf is rustig gelegen, maar biedt tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen richting andere grote steden. Modern en ruim wonen Met een oppervlakte van circa 100 m² biedt dit appartement alles wat je zoekt in een moderne woning. De extra ruime woonkamer is het hart van het appartement, met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een adembenemend uitzicht over de stad. Of je nu ontspant in de woonkamer of geniet van een diner met vrienden, het uitzicht is altijd een blikvanger. Het ruime balkon biedt de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon, perfect voor zomerse avonden met een glas wijn of een rustige ochtendkoffie. Luxe en comfort Het appartement beschikt over twee rustige en goed ingedeelde slaapkamers. De stijlvolle Bruynzeel-keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven, Bora inductiekookplaat, vaatwasser en een royale koelkast. Een perfecte keuken voor iedereen die van koken houdt. Badkamer & Slaapkamer – Wellness-sfeer De badkamer biedt een waar wellness-gevoel met een luxe badkuip die is geplaatst in de slaapkamer, zodat je kunt genieten van een prachtig uitzicht terwijl je ontspant. De hoogwaardige badkamer afwerking is verder te zien in de Grohe-mengkranen en de Grohe SmartControl voor douchebediening, waarmee je eenvoudig de perfecte watertemperatuur kunt instellen. Daarnaast is er een bidet-WC voor extra comfort en luxe in de ruimte. Door de waterontharder, is er geen kalk. Extra's Bij dit appartement hoort een praktische berging en een eigen privé parkeerplaats, wat in deze locatie zeker een pluspunt is (mogelijkheid om 2de pp erbij te kopen) De Meelfabriek De Meelfabriek is een prachtig herontwikkeld industrieel complex, dat zijn rijke geschiedenis als meel- en graanfabriek perfect combineert met moderne woningen en voorzieningen. De architectuur van het gebouw zorgt voor een unieke sfeer, en het project is een statement van Leiden’s transitie naar een stad waar historisch erfgoed hand in hand gaat met eigentijdse woonconcepten. Bovendien ligt De Meelfabriek in een groene omgeving, met onder andere het Singelpark, het Lakenpark en het Ankerpark op steenworp afstand. Dit biedt een mooie balans tussen levendig stadsleven en natuurlijke rust. Ben je op zoek naar een stijlvolle en ruime woning met een fantastisch uitzicht in een levendige, historische stad? Dan is Oosterkerkstraat 60 zeker een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2312

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.